住房產(chǎn)權(quán)40年的好處有哪些

1、周邊配套齊全：公寓房的位置一般都是在交通便捷，并且周邊設(shè)施完善齊全的位置。因此公寓房優(yōu)點之一，就是周邊的配套較為齊全，出行更加的方便。

2、性價比高：公寓房的售價比一般的商品房售價要低，同時公寓房面積不大，因此購買的時候所需花費的費用較少。故而公寓房的性價比是十分高的，對于單身白領(lǐng)來說，十分的適合。

3、方便出租：公寓房因為周邊交通便利，加上公寓房一般靠近市中心的緣故，因此公寓房比較方便出租。對于購買者來說，出租公寓房更為方便。

4、不受政策影響：目前大部分城市都有出臺限購政策，造成很多購房者不符合購房條件，因而不可購買普通商品住宅。但是公寓房不同，公寓房沒有限購政策，因此想要投資房產(chǎn)，或是解決剛需住房的人們，可以購買公寓房，不受到政策的限制。

不同的產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別

1、到期續(xù)費不同：住房的土地肯定是屬于國家的，但是大家購買了房子之后住房的產(chǎn)權(quán)卻是屬于自己的，住房土地使用年限到期后，住房的產(chǎn)權(quán)人只要跟國家續(xù)簽土地即可，一般住房產(chǎn)權(quán)是70年的是可以直接續(xù)期的，但是如果住房產(chǎn)權(quán)是40和50年的就需要按照相關(guān)規(guī)定需繳納一部分續(xù)費金額后可繼續(xù)居住。

2、水電費用不同：如果住房所屬的產(chǎn)權(quán)年限不同，那么水電費在繳納的時候也會有所不同，40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅的水電費是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取繳納的，但是如果是70年產(chǎn)權(quán)的住宅就是按照一般標(biāo)準(zhǔn)收取。所以對比起來還是前者的居住生活成本會更高一點。

3、繳納稅費不同：在繳納稅費的時候如果產(chǎn)權(quán)年限不同那么繳納稅費也是有差別的，初次購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時可以提供契稅優(yōu)惠，但是住房的產(chǎn)權(quán)年限如果是40年或50年的則不享受契稅優(yōu)惠政策，并且必須全額繳納，繳納的費用也會更高。

4、配套不同：一般購房者如果想要在市區(qū)購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅那么肯定就要考慮房價過高的問題，但是偏遠(yuǎn)地段的住宅，生活和交通又不太方便，這個時候購房者可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的房子，這類型的房子大多數(shù)都是位于地段不錯的地方且房價較低，周邊又以商業(yè)區(qū)為主，配套設(shè)施也較全。