文章摘要： 1、提出貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。2、遞交貸款資料：遞交申請材料，借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等。3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房
1、提出貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。
2、遞交貸款資料：遞交申請材料，借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等。
3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
4、報批貸款：房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房子所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
1、住房抵押貸款要求住房的年限在30年之內(nèi)。
2、住房的面積要大于40平米。
3、住房要有較強的變現(xiàn)能力。
4、住房抵押貸款額度是住房評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不高于30年，二手房不高于20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
7、一般為房貸款年限+借款人年齡男性不高于65歲，女性不高于60歲。房齡+貸款年限不高于50年。
如何以房子抵押貸款
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