毛坯房是什么意思？交房的注意事項有哪些？

買了毛坯房之后就要裝修，在現(xiàn)在有的房型的基礎(chǔ)上，盡量先考慮采光與通風(fēng)和有利于局部更改而不會影響住房的結(jié)構(gòu)的原則，其次再根據(jù)自己的喜好與方案，來對毛坯房作出裝修的計劃與預(yù)算。那么毛坯房是什么意思？毛坯房交房的注意事項有哪些？

毛坯房是什么意思？

毛坯房又稱之為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表層處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。如果要入住的話，必須對住房進(jìn)行裝修和對電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計走線。

毛坯房交房注意事項有什么？

在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下：

１、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

２、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表層平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表層平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)堅固、無裂縫。

３、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

４、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

５、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

６、毛坯住房面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。

７、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

８、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房幾乎沒有裝修，挑選這樣的房子，可以將房子裝修成自己喜歡的風(fēng)格，以上是毛坯房交房注意事項，希望在您交房子的時候可以幫到你，也可以請專業(yè)人員一同交房，不要選到不好的房子！