沒(méi)收房要交物業(yè)費(fèi)嗎

沒(méi)收房不要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主收房拿鑰匙開始收取的。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

也就是說(shuō)，開發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給業(yè)主，業(yè)主在辦理相關(guān)手續(xù)后，簽字收房，拿到新房鑰匙作為業(yè)主入住的時(shí)間。業(yè)主驗(yàn)房合格且有物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)了。

要注意的是，物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收房通知書開始算起。而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫明的交房日期開始算起。如果開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)書面通知業(yè)主收房，造成業(yè)主延遲收房的，也不必繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，整改過(guò)程當(dāng)中是物業(yè)費(fèi)也是由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無(wú)需繳納。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)收取有四個(gè)等級(jí)，具體如下：

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施，門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施，門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。

以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。