開發(fā)商存在欺騙怎么解決

房地產(chǎn)開發(fā)商若是存在欺詐行為，購房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。按照消費者權(quán)益保護法的規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償損失的數(shù)額，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品或接受服務(wù)費用的一倍。

房產(chǎn)糾紛怎樣解決

按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決：

1、凡以住房為標(biāo)的物的住房確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與住房相關(guān)聯(lián)的住房裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方商議達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或住房拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

買房子看開發(fā)商哪些證件

1、買房子需要看的開發(fā)商的五證包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。/2、買房子需要看的開發(fā)商的二書包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。

買房要注意哪些事項

1、充分考量自身購買力;

2、實地考察項目樓盤;

3、熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策法規(guī);

4、理性對對待房產(chǎn)商家宣傳;

5、仔細(xì)研讀購房合同協(xié)議;

6、查看合同附件是否齊全;

7、了解開發(fā)公司誠信度;

8、購房款項劃撥注意安全。