房產(chǎn)證綠本和紅本有哪些區(qū)別

1、概念性質(zhì)： 除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《住房所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押：紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

綠本房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)紅本嗎

不可以。因?yàn)榫G本是房地產(chǎn)權(quán)證，不可進(jìn)行交易，同時還有相應(yīng)的限制，而紅本是對房子具有所有權(quán)等，可以抵押以及上市買賣，所以綠本無法換成紅本。

辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)有哪些

1、如今很多都是共同進(jìn)行的，所以開發(fā)商就起著非常重要的作用，想要迅速把證拿到手，條件就是開發(fā)商準(zhǔn)備好了所有的材料，這樣就可以下降登記的時間。所以，在簽約的時候應(yīng)當(dāng)約定好一個合適的期限，如果由于材料不足、程序不通過造成的超出可以追責(zé)。但是如果是因?yàn)橛嘘P(guān)部門，由于業(yè)務(wù)較多造成推遲的，那就不給追責(zé)了。

2、個人進(jìn)行辦理會比較麻煩，因?yàn)橛泻芏嗟馁Y料需要自己收集，大家最好是先問明白所需要哪些文件，要不要需要蓋章等。當(dāng)然，通常情況下，開發(fā)方都會準(zhǔn)備好需要的材料，這樣也可以下降一些麻煩，比方蓋章的表格、繪制圖、買房協(xié)議等。

3、進(jìn)行備案之前，開發(fā)商會通知購房者，到時候當(dāng)事人需要在現(xiàn)場，因?yàn)樾枰炞植⒗U納工本費(fèi)以及印花的費(fèi)用等等。