沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同怎么寫？沒有房產(chǎn)證的二手房能買嗎？

對于很多計劃買二手房的人來說，一套二手房的價格還是比較實惠的，所以說二手房對于大多數(shù)的人來說也是一種不錯的挑選。但是如果是二手房看到了沒有房產(chǎn)證的房子，這種房子價格更便宜，那么，沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同怎么寫？沒有房產(chǎn)證的二手房能買嗎？一起看看文章的介紹吧。

沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同怎么寫？

為明確甲、乙兩方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)甲、乙兩方商議一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。

1、住房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面積為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。甲、乙雙方均同意住房成交價為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。

2、簽訂本協(xié)議當日，乙方以現(xiàn)金（或銀行劃款）方式支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整給共有方作為期房款。甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產(chǎn)生的費用。

3、乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該住房使用權、居住權。甲方應當保證乙方享有該住房的居住和使用權，在住房所有權證書因國家相關法律的規(guī)定，不可辦理的情況下乙方仍然享有該土地及住房的居住和使用權。

4、甲方承諾在可以取得該土地及住房所有權、可辦理土地及住房所有權證書時，自愿將土地及住房的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該住房相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償轉讓給乙方，甲方不享有獲取權。

5、若因甲方原因使本協(xié)議不可履行，該方應當向乙方退還所有購房款項，以及違約金（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。

6、若因乙方原因使本協(xié)議不可履行，乙方所交的房款甲方不予退還。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該住房時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該住房時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。

7、在乙方購房成交之后甲方不得有將該住房用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔；本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

8、補充條款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號：身份證號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

見證方：

沒有房產(chǎn)證的二手房能買嗎？

1、沒有產(chǎn)權證就等于沒有所有權，所有的不當風險都是從這一點出來的；在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有所有權。由于這兩個特性，風險是無法完全消除的；說寬泛一點，任何交易都無法消除全部風險。

2、為了規(guī)避風險，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。這樣可以避免未來爭議中舉證的麻煩，也可以激勵債務人、產(chǎn)生更大的債的保證的作用。但考慮到開放商往往有格式合同，建議仔細閱讀；對于你不同意的責任劃分、責任數(shù)額可以想辦法商量。

3、如果你的房子沒有房產(chǎn)證的話你怎么整都會有糾紛的可能性，因為你沒有具有法律效力的文件能證明這房子是屬于你的。好是讓建筑隊和開發(fā)商要求去給這個房子辦理下來房產(chǎn)證。當然前提是開發(fā)的這個房子是有五證的，如果這房子壓根沒有五證的話想辦也辦不下來。這就俗稱小產(chǎn)權房。即黑戶！

上述文章即是小編給大家解讀的關于沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同怎么寫以及沒有房產(chǎn)證的二手房能買嗎的相關信息了，希望可以對大家有所幫助。二手房如果是沒有房產(chǎn)證的話，在交易的時候是沒有辦法過戶的，所以大家要買有房產(chǎn)證的房子。