商貸可以轉公積金和商貸混合貸款嗎

發(fā)布時間：2023-04-01 15:45:15 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：商貸可以轉公積金和商貸的組合貸款。只要用戶滿足公積金貸款條件，那么就可以將之前的商貸還清后重新申請商業(yè)貸款與公積金貸款。用戶先申請公積金貸款，公積金貸款額度不足時，再嘗試申請商業(yè)貸款。組合貸款本質上是同時申請商業(yè)貸款與公積金貸款，因此貸款的

商貸可以轉公積金和商貸的組合貸款。只要用戶滿足公積金貸款條件，那么就可以將之前的商貸還清后重新申請商業(yè)貸款與公積金貸款。用戶先申請公積金貸款，公積金貸款額度不足時，再嘗試申請商業(yè)貸款。組合貸款本質上是同時申請商業(yè)貸款與公積金貸款，因此貸款的額度由用戶自己決定。

一般來說，盡量申請最大額度的公積金貸款，因為公積金貸款利率低于商業(yè)貸款。剩余的貸款，則由商業(yè)貸款來覆蓋。商貸轉組合貸款成功后，每次還款會需要分兩次還款，即公積金貸款與商業(yè)貸款分別還款，在還款日當天系統(tǒng)會扣兩次款分別歸還公積金貸款與商業(yè)貸款。

商貸可以轉公積金和商貸混合貸款嗎

商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款

1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人準確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機構規(guī)定的相關資料。

3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款賬戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

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