房貸四個月了還沒放款正常嗎

房貸過了四個月還沒放款的話，的確不是很正常。畢竟房貸一般花費兩三個月的時間就可以發(fā)放到賬，四個月還沒下來的情況多半是放款延遲了。而之所以放款延遲，很有可能是銀行資金緊缺造成的，客戶都在排隊等放款;當然，也有可能是客戶的最新資信出了問題，影響到了房貸放款。

不過客戶也不用太過于擔心，如果只是銀行資金緊缺的原因，那客戶注意保持個人良好的信用，然后耐心等待就是了。其實還存在五六個月，甚至半年多都未放款的情況。而等之后額度充足了，銀行自然會馬上放款下來。當然，時間太長的話，客戶也可以適當催一催;以及要同房地產(chǎn)開發(fā)商商議好，免得引起糾紛。

要是因為最新資信出了問題，那很可能會造成最終放款失敗。而像信用問題其實很難快速解決好，所以如果實在辦不下來房貸，客戶也只有放棄了。

房貸放款后還有什么流程

首先，貸款人在月供前應(yīng)保證拿到貸款合同，并且放款后，貸款人應(yīng)前往開發(fā)商處索要所有收據(jù);其次，房產(chǎn)在貸款行辦完抵押備案手續(xù)后，還應(yīng)該前往銀行取回房產(chǎn)證原件;最后，貸款人必須每月按時還貸，維持好自身的信用記錄。

如何才能加快房貸的放款速度

第一、跟銀行有關(guān)系：

若是你在銀行有熟人的話，這些人可以在銀行說上話，讓他與審批部門打個招呼，這樣可以經(jīng)過走后門來達到快速放款。

第二、在銀行有大額存款：

如果你是銀行的大客戶，或在銀行有大金額存款，那么你可以試著經(jīng)過綠色通道來達到快速放款。

正常情況下房貸一般銀行多久會批下來

由于每家銀行的要求不同，因此其審核標準也會有所差異。盡管是同一家銀行，不同時期的審批速度也是不同的。一般情況下，銀行審核房貸僅需15天左右的時間。

相信大家都知道，銀行的房貸審核會相對的慢些，因為從上交資料至銀行進件，再審批，整個程序大約要15天左右的時間。在此過程當中，銀行會著重核實審核貸款人材料的真實性、銀行流水、征信等是不是滿足相關(guān)要求。

當然，若是我們各方面條件都滿足銀行要求，通常是從遞交資料之后的半個月以內(nèi)，銀行會開具審批結(jié)果。