組合貸款年限能不一樣嗎

組合貸款年限不可以不一樣。申請(qǐng)組合貸款初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批結(jié)束后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

組合貸款買房有什么注意事項(xiàng)

1、用足公積金貸款：購房者在申請(qǐng)組合貸款時(shí)也是有注意事項(xiàng)的，應(yīng)該要注意公積金貸款的額度是多少，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候應(yīng)該以公積金為主，申請(qǐng)組合貸款時(shí)要盡量先用足公積金貸款的額度，并且在挑選貸款期限的時(shí)候，應(yīng)該盡量延長，同時(shí)縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

2、提前還款時(shí)先還商業(yè)貸款：很多購房者在申請(qǐng)下來房貸之后都有提前還款的打算，如果組合貸款的借款人要提前還款的話，那就要注意了，在提前還貸的時(shí)候應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果還款的時(shí)候先還清商業(yè)貸款的話，那么借款人可節(jié)省許多房貸利息。

3、確定貸款金額：購房在辦理組合貸款的時(shí)候，一定要注意先確定公積金貸款金額是多少，還有商業(yè)貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴(yán)格的，組合貸款更為嚴(yán)格，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。

4、要選定適合自己的還款方式：不管是公積金貸款還是組合貸款，還款方式都不是單一的，購房者要注意了解清楚，然后挑選適合自己的還款方式，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，購房者需要先了解清楚還款方式，然后挑選適合自己的組合貸款的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。