個(gè)人征信不良記錄會(huì)影響貸款買(mǎi)房嗎

信用記錄不好，貸款買(mǎi)房很難，無(wú)論申請(qǐng)哪類(lèi)貸款，銀行都會(huì)查看借款人信用情況，如果逾期情況較為嚴(yán)重，則無(wú)法獲貸。反之，如果逾期次數(shù)較少、金額小，并且事后已按時(shí)足額還款，銀行會(huì)酌情考慮為其發(fā)放貸款。黑名單的話就沒(méi)法跟銀行打交道了，要結(jié)清滿1年以上，或時(shí)間高于5年，才能不影響或影響較小。

銀行在接到有不良信用記錄的客戶申請(qǐng)辦理房貸時(shí)，一般通過(guò)以下方法來(lái)處理：銀行操作失誤致使出現(xiàn)不良信用記錄，如果是銀行操作存在失誤造成個(gè)人信用記錄不良的，帶上自已的相關(guān)證件去銀行的營(yíng)業(yè)廳，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，再說(shuō)明情況，提出將不良記錄消除。只要情況屬實(shí)是銀行操作失誤造成的不良記錄，那么不良記錄就會(huì)消除。

有哪些信用記錄不良影響貸款買(mǎi)房?

1、拖欠銀行貸款。已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用“污點(diǎn)”，再想貸款可就難了。

2、逾期還信用卡。使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車(chē)貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達(dá)到兩到三次，申請(qǐng)購(gòu)房貸款基本無(wú)望。

3、拖欠水電費(fèi)和話費(fèi)。有些城市還將水、電、話費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況列入個(gè)人征信中，如果一個(gè)人長(zhǎng)期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或多項(xiàng)，將造成不良信用記錄影響貸款。負(fù)債過(guò)高。銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

4、擔(dān)保債務(wù)。為他人擔(dān)保巨額債務(wù)的，銀行不會(huì)輕易向其發(fā)放貸款。

?