房地產稅對剛需者影響是什么 房地產稅和房產稅區(qū)別是什么

房產稅很多人都聽說過，但是真正了解的卻并不多，其實大家在購買房子之前還是應該了解清楚房產稅的收取政策，要知道這些政策對自己會不會有影響，今年又針對房產稅出了新的規(guī)定，那房地產稅對剛需者影響是什么？房地產稅和房產稅區(qū)別是什么？小編為大家整理了相關內容，下面就來了解下吧。

房地產稅對剛需者影響是什么

影響一、有一定的免征面積，多數(shù)剛需的家庭不需要繳納房產稅

出臺房產稅的目的是為了老百姓“住者有居”，同時，減少炒房客和投資者。避免房價的大漲大跌，讓百姓承擔很大的風險。根據(jù)資料顯示，試點城市都會出臺房產稅的免征面積，有的是每人實用面積40平米，有的城市按照建筑面積每人80平米免征。

剛需家庭多數(shù)都沒有高于免征面積，所以，房產稅對他們來說是利好因素。因為征稅以后，炒房客和投資者把手里多余的房子低價賣掉，剛需才能買得起房子。同時，在免征房產稅的同時，和其他人一樣享受城市的福利和完善的配套。

影響二、持房成本增加，炒房客和投資者遠離樓市

對于多套房子的家庭，征收房產稅讓他們的持房成本增加。所以，炒房客和投資者就不會囤積房源，而且還把多余的房子賣掉，讓更多的無房者買到實惠的房子。沒有炒房客和投資者的哄抬房價和虛假宣傳，樓市就會穩(wěn)定健康地發(fā)展。

很多炒房和投資房產的人就會遠離樓市，減少樓市的泡沫，下降風險。多套房子的家庭也會賣掉多余的房子，不會把房產當成投資理財?shù)漠a品。讓房子淡化金融屬性，增加居住功能。雖然有人每年要繳納部分房產稅，對于這些富裕的家庭來說，舒適的居住環(huán)境，這點錢根本不算什么。

房地產稅和房產稅區(qū)別是什么

1、房地產稅和房產稅區(qū)別從范圍來看：房產稅是房地產稅的一個組成部分。房地產稅是一個綜合性概念，一切與房地產經(jīng)濟運行過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、公司所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。這也意味著，“房產稅”其實是“房地產稅”的一個組成部分。

2、房地產稅和房產稅區(qū)別從對象來看：房地產稅既包括房產又包括土地。房地產稅與房產稅大的區(qū)別在于：房產稅作為財產稅，其征稅對象為房產，而房地產稅征稅對象既包括房產又包括土地。在購買商品房時，房價已經(jīng)包括開發(fā)商獲取土地時繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內，已經(jīng)一次性繳清所有的租金。房地產稅作為財產稅一種，是以納稅人所有或屬其支配的財產為課稅對象的一類稅收。

以上就是房地產稅對剛需者影響是什么？房地產稅和房產稅區(qū)別是什么的相關內容介紹了，房產稅有一個收取標準，以家庭為單位只有一套房的基本都是免征的，所以剛需的朋友們買房就不要擔心房產稅的問題了，但是如果家里有多套房的就要計算一下自己是不是要繳納房產稅了。