購房合同丟了怎么辦？合同中有哪些內(nèi)容

買房子是一個(gè)非常漫長的過程，特別是現(xiàn)在購買新房的朋友，如果購買的是期房的話，從開始選房子到接房入住，差不多要經(jīng)歷兩年多的時(shí)間，這期間，很多朋友就會把當(dāng)初買房子時(shí)的一些資料弄丟了，這些資料的作用可不小，弄丟了非常的麻煩，特別是購房合同，有的朋友問，購房合同已經(jīng)丟了該怎么辦呢？購房合同中都有哪些內(nèi)容呢？

購房合同丟了怎么辦？

購房合同是保障買賣雙方權(quán)益的重要憑證，一般賣方和買方手里面都各有一份合同，如果購房者手里面的購房合同丟了，那要根據(jù)具體的情況來處理。如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，這種情況還算是比較簡單的，只需購房者將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

但如果已經(jīng)到了昨晚預(yù)售登記這一步了，這個(gè)時(shí)候購房者才發(fā)現(xiàn)手里面的購房合同丟了，那就需要購房者先在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，購房者就可以拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，注銷了原購房合同之后，購房者再和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

購房合同的作用可不小，如果你是需要通過銀行貸款購買住房的話，辦理銀行貸款手續(xù)的時(shí)候也是需要購房合同的。這個(gè)時(shí)候，購房者除了要登報(bào)和重新做預(yù)售登記之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同

購房合同中的內(nèi)容有哪些？

1、房產(chǎn)情況

購房合同是針對房產(chǎn)交易而簽訂的買賣合同，購房合同中對于所交易房產(chǎn)的具體情況一定要寫清楚。住房的具體情況包括住房所在的位置、戶型、樓層、面積等等，購房者要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標(biāo)明樓號并蓋章。

2、付款時(shí)間和付款方式

購買住房需要的資金有很多，針對這部分房款的支付方式和支付時(shí)間，購房合同中也應(yīng)該有明確的規(guī)定。如果購買住房的時(shí)候，購房者有享受到購房優(yōu)惠，那么在購房合同中還需注明優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額等。

3、關(guān)于住房交付的約定

不管是購買新房還是購房二手房，針對住房交接的時(shí)間以及住房交付的具體內(nèi)容，都需要在購房合同中體現(xiàn)，這樣在進(jìn)行住房交接的時(shí)候才有標(biāo)準(zhǔn)可以參照。如果賣家交房，對于購房者來說可以根據(jù)合同的內(nèi)容來要求賠償，在法律上保護(hù)自己的權(quán)益。

4、違約責(zé)任

違約責(zé)任這一項(xiàng)非常的重要，住房買賣交易一旦出現(xiàn)糾紛，就需要根據(jù)購房合同中的違約責(zé)任的規(guī)定來處理。如果違約責(zé)任這一項(xiàng)約定得不夠明確，那么在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中如果出現(xiàn)分歧就很難商議處理好。

以上就是關(guān)于購房合同丟了怎么辦以及購房合同中有哪些內(nèi)容的介紹了，小編上面講到的這幾項(xiàng)內(nèi)容只是購房合同中比較重要的幾項(xiàng)，購房合同中的內(nèi)容非常的多，購房者在看購房合同的時(shí)候如果不知道該如何看的話，可以著重針對小編所講的幾點(diǎn)來看。