住宅物業(yè)維修基金怎么收？標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？

眾所周知，物業(yè)維修基金是為了維護(hù)小區(qū)的公共基礎(chǔ)設(shè)施，物業(yè)收取業(yè)主一定的費(fèi)用而產(chǎn)生出來(lái)的，那么住宅物業(yè)維修基金收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？那么今天就跟小編一起來(lái)細(xì)盤(pán)一下相關(guān)的常識(shí)內(nèi)容吧。

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一

公有住房的維修基金由售房單位與購(gòu)房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購(gòu)房者按購(gòu)房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二

商品房的維修基金由建設(shè)單位與購(gòu)房者雙向籌集，建設(shè)單位按照住房綜合造價(jià)提取一定比例（多層住宅提取2％，高層住宅3％）的維修基金（納入住宅成本）；購(gòu)房者按購(gòu)房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。

業(yè)主能不交物業(yè)費(fèi)嗎？

一般來(lái)說(shuō)業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費(fèi)：

（一）業(yè)主在還沒(méi)有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交；

（二）物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件，業(yè)主可拒交；

（三）物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費(fèi)用的，可以拒絕。

以上就是本篇文章的全部?jī)?nèi)容，小編為大家詳細(xì)梳理了一下住宅物業(yè)維修基金怎么收，以及業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)嗎的相關(guān)常識(shí)。不難看出，物業(yè)維修基金是為了整個(gè)小區(qū)擁有更好的環(huán)境而收取的，通常情況下，業(yè)主不可以不交，好了以上就是住宅物業(yè)維修基金怎么收的相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章可以幫助到有相關(guān)需要的朋友。