有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位有什么區(qū)別

1、使用年限是不同的，如果購(gòu)買(mǎi)的是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，和房子一樣有70年的運(yùn)行時(shí)間，但是如果購(gòu)買(mǎi)的是無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，就是一種租賃的行為，是你與開(kāi)發(fā)商簽訂的一份租車(chē)位協(xié)議，這個(gè)協(xié)議只有20年的時(shí)間，也就是說(shuō)你只有有使用權(quán)。

2、性質(zhì)不同，如果購(gòu)買(mǎi)的是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，這個(gè)車(chē)位和房子一樣是你本人的，那么后期如果你想要出售，都是你個(gè)人的自由，這和買(mǎi)房子是一樣的。尤其在一些大城市，很多人都會(huì)像投資房子一樣去投資車(chē)位。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位要注意些什么?

1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，一定要注意車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，要看看車(chē)位是否屬于開(kāi)發(fā)商所有，如果購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位不可辦理產(chǎn)權(quán)的話，說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可用于銷(xiāo)售的，此時(shí)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位屬于公共設(shè)施，只能擁有使用權(quán)，而不可擁有所有權(quán)，在一定的年限之后，該車(chē)位就會(huì)歸還給政府了。

2、觀察車(chē)位位置。

購(gòu)房者在挑選車(chē)位的時(shí)候，要對(duì)車(chē)位的位置進(jìn)行挑選，最好的位置應(yīng)該是兩個(gè)柱子之間的位置，一般這個(gè)位置會(huì)比較寬，兩邊車(chē)門(mén)打開(kāi)都不會(huì)影響旁邊的車(chē)。

3、實(shí)地勘察車(chē)位。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和買(mǎi)房是一樣的道理，購(gòu)房者都需要進(jìn)行實(shí)地考察，考察車(chē)位的時(shí)候，主要看看停車(chē)位的格局、層高、進(jìn)深、開(kāi)間等許多問(wèn)題。簽訂車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同的時(shí)候，購(gòu)房者要注意向賣(mài)家要求附上車(chē)位的結(jié)構(gòu)圖，挑選車(chē)位的時(shí)候，還要注意地下車(chē)位頂上，是否有管線，應(yīng)挑選選高度高的車(chē)位，還有了解清楚地下車(chē)庫(kù)的排水系統(tǒng)是否完善。

4、不可使用公積金貸款。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位也是可以貸款購(gòu)買(mǎi)的，但是車(chē)位不可使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)楣e金是屬于住房?jī)?chǔ)蓄金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此住房公積金只能用于和住房相關(guān)的，不可用來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。