夫妻住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)怎么辦理

1、夫妻共同提出申請(qǐng)：夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去住房所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)住房產(chǎn)權(quán)變更。若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市住房產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦住房產(chǎn)權(quán)變更所需材料：①《土地變更登記申請(qǐng)書(shū)》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個(gè)人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。

2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)：①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，不急哦啊材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和不叫期限，補(bǔ)交齊備后予以受理。②對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。

3、產(chǎn)權(quán)審核：登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，符合規(guī)定的，報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至最終審核階段通過(guò)。

4、交費(fèi)領(lǐng)證：申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到是住房產(chǎn)權(quán)登記中心繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取住房權(quán)屬證書(shū)。

夫妻住房產(chǎn)權(quán)變更注意事項(xiàng)

1、因下列情形之一申請(qǐng)變更登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是配偶雙方：

(1)登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)增加配偶另一方為共有人;

(2)登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)變更為配偶另一方所有;

(3)登記為配偶雙方共有的房地產(chǎn)變更為其中一方所有。

2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

(1)《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);

(2)身份證明(復(fù)印件);

(3)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件);

(4)婚姻關(guān)系證明文件(復(fù)印件);

(5)地籍圖(原件二份);

(6)住房平面圖(原件二份)。