買房子要交哪些費(fèi)用

1、契稅：

對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅：

印花稅是合同價(jià)格×0.05%(個(gè)人交易免征)。

3、住房維修基金：購(gòu)買價(jià)格的2%-3%。

開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)收到住房維修資金。

4、物業(yè)管理費(fèi)：

從收到住房之日起計(jì)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收住房合格之日起計(jì)算。如果開(kāi)發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無(wú)正當(dāng)理由不收回住房的，物業(yè)管理費(fèi)可從發(fā)出占用通知后一個(gè)月計(jì)算。一般先付3個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人不長(zhǎng)期居住的住房或開(kāi)發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。

5、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套。

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

買房子需要的手續(xù)。

1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開(kāi)發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)。

2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開(kāi)發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)。

3，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8.5左右。

4，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán).你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件。