交房房子有裂縫怎么辦

1、如果只是表層出現(xiàn)了一些裂縫，并且只是一些細(xì)小的縫痕，那我們可以簡(jiǎn)單修復(fù)下，比如我們常用的做法是沿砼裂縫表層鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類(lèi)樹(shù)脂或樹(shù)脂浸漬玻璃布。這樣可以恢復(fù)構(gòu)件表層美觀和提高墻壁的耐久性。如果裂縫較寬時(shí)，我們可以沿裂縫砼表層鑿成V形或U形槽，使用樹(shù)脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。

2、如果表層的縫痕比較小但比較深的話，那我們可以先在有裂縫的地方設(shè)置注入用管，其他部位則先用表層處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹(shù)脂注入材料，用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注入修復(fù)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對(duì)結(jié)構(gòu)加固。

新房墻體有裂縫正常嗎

通常來(lái)說(shuō)，剛建好的房子的墻面是不會(huì)有裂縫的，但這也不排除在施工中有些操作不當(dāng)而引起的。但我們不可肯定的說(shuō)新房墻體有裂縫就是不正常，而應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)分析。這有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)，判斷裂縫對(duì)住房結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響。如果不影響安全，則作簡(jiǎn)單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無(wú)修繕價(jià)值，則要盡快拆除。

新房墻體有裂縫可以退房嗎

通常來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)了這種問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商是不會(huì)給你退房的。這是因?yàn)榧词贡韺拥牧芽p房子能通過(guò)國(guó)家檢收，但我們可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。墻面裂縫屬于常規(guī)質(zhì)量問(wèn)題，或者我們可以找家正規(guī)的檢測(cè)公司現(xiàn)場(chǎng)看下，如果存在直接影響居住安全的問(wèn)題是可以退房的。