平房能不可抵押貸款

平房只要滿足銀行抵押貸款的要求就能貸款，一般到銀行申請(qǐng)住房抵押貸款的條件有：

1、貸款人收入較高，有貸款銀行認(rèn)可的還款能力，住房的年限還要在20年以內(nèi)且住房面積大于50平米;

2、住房具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，無漏水等缺點(diǎn);

3、抵押貸款額度一般不得高于住房評(píng)估值的70%，一般銀行的貸款申請(qǐng)額度最高不高于1500萬、期限最長(zhǎng)20年的貸款;

4、提供合理的貸款用途，具有明確的計(jì)劃;

5、貸款銀行的其他要求。

抵押貸款的流程：

1、挑選一家合適的銀行。比如我們想辦理農(nóng)戶貸款，最好挑選農(nóng)戶貸款有優(yōu)勢(shì)的銀行，這樣可以辦理更加豐富的產(chǎn)品。

2、提交銀行所需的貸款資料。比如身份證、銀行卡、申請(qǐng)表、個(gè)人收入證明、征信授權(quán)書等，等銀行審批。

3、辦理抵押登記手續(xù)。在銀行貸款批復(fù)之后，先簽訂借款合同，再去抵押登記中心辦理抵押登記手續(xù)，成功之后等待銀行放款。

4、進(jìn)入還款流程，按照合同約定按季度、按月或者一次性還本付息進(jìn)行還款，注意千萬不可逾期，否則銀行會(huì)下降我們的信用評(píng)分的。

什么是抵押貸款

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。