如何準(zhǔn)確評(píng)估購房能力？從以下幾個(gè)方面來看

不管是貸款購買房子還是全款購買房子都不是一筆小數(shù)目，購房者如果在購買住房之前沒有針對(duì)購買房子所需的這些費(fèi)用了解清楚，在辦理購房手續(xù)的時(shí)候就有可能會(huì)遇到資金不足的尷尬情況，所以評(píng)估購房能力是非常重要的，這樣才能合理支配自己的資金，那么如何準(zhǔn)確評(píng)估自己的購房能力呢？

1、查詢購房資格

現(xiàn)在的房子可不是有錢就能買的，購房者在買房之前，首先要確定的就是自己的購房資格，其中就包括了貸款資格，購房者應(yīng)該先了解一下自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿空摺Ｌ貏e是準(zhǔn)備在一線城市購買房子的朋友更要考慮這個(gè)問題，一線城市限購政策主要是針對(duì)一些購買多套房的人群，自己沒有購買過住房，就不會(huì)被限購，但還是要具體咨詢一下。

2、考慮購房需求

購買房子的話一定要選到適合自己的房子，所以購房者在做購房能力評(píng)估的時(shí)候也需要考慮自己和家人的購房需求，并且根據(jù)購房需求來確定購買房子的總費(fèi)用，因?yàn)樽》棵娣e的大小直接關(guān)系到住房的售價(jià)。在考慮購房需求的時(shí)候，購房者應(yīng)提前考慮家庭常住人口及所需住房面積。另外要注意的是，銷售面積一般都是建筑面積，而日常所需的使用面積則與得房率息息相關(guān)。

3、評(píng)估個(gè)人或家庭可支配資金

買房子通常都是一個(gè)家庭的事情，所以購房者在評(píng)估購房能力的時(shí)候要根據(jù)目前的家庭情況來看，一般來說買房子要根據(jù)自己或者家庭的支付能力綜合考慮。在計(jì)算家庭可支配資金的時(shí)候可以查看銀行賬戶，清點(diǎn)資產(chǎn)，計(jì)算家庭的平均月收入和其他收入，將所有可支配資金都用于買房是不理智的做法，應(yīng)該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于應(yīng)對(duì)突發(fā)意外。

4、評(píng)估養(yǎng)房能力

買了房子之后可不是就完事了，買了房子之后，購房者就要開始養(yǎng)房了，所以評(píng)估購房能力的時(shí)候也應(yīng)該把養(yǎng)房需要的費(fèi)用計(jì)算進(jìn)去，除了每個(gè)月的固定還款額之外，還有物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等等。特別是有些朋友買房時(shí)，借錢湊首付，有了債務(wù)就需要償還，這部分也是需要考慮在內(nèi)的。貸款多少年，每個(gè)月月供多少合適，是買房人需要考慮的問題。

不管你有沒有購房經(jīng)驗(yàn)，在購買房子之前都應(yīng)該多去了解一下購買住房的嘗試，購房者在買房前一般都會(huì)對(duì)自己的購房能力進(jìn)行評(píng)估，來確認(rèn)自己能承受的房價(jià)，所以你也不可忽視了，以上就是關(guān)于如何準(zhǔn)確評(píng)估購房能力的介紹了，希望可以幫助到大家。