住房認購注意事項有哪些

由于現(xiàn)在房價很高，所以買房子對于很多人來說，都是件大事，而在買房的過程之中，住房認購就是非常要注的步驟了，那么，住房認購注意事項有哪些？下面小編來為大家介紹一下吧。

住房認購注意事項有哪些

產(chǎn)品房認購書指購房者與開發(fā)商簽定的一份合同，并且獨立于正式房產(chǎn)銷售合同。從法令上來講，簽定認購書并不是必要的法令程序，也正因而，開發(fā)商在擬定認購書時往往會設有契合其利益的條目，由此而引發(fā)的爭執(zhí)成為不少購房者的煩惱。那么，在簽定認購書時有哪些留意事項呢？

一、防出售商五證不全營業(yè)執(zhí)照證、房地產(chǎn)開發(fā)資質證、土地運用證、工程規(guī)劃允可證、施工答應證五證不全，屬非法售房，消費者定要先驗證后挑選。

二、防產(chǎn)品房面積“縮”、“漲”無定。部分出售商為牟私利，常會以公攤面積不詳、核算公式不公正為手法，使得有些購房者沒有得到應有的面積，而有些則攤上了不該分攤的面積，徒增一份購房價款。

三、防開發(fā)商擅自改動規(guī)劃規(guī)劃，交給到消費者手中的現(xiàn)房與樣板房、圖紙不相同。一些開發(fā)商慣用改變規(guī)劃和規(guī)劃的手法，造成朝向改動，套型或綠洲縮小。

四、防殘次建材造成產(chǎn)品房質量問題頻頻呈現(xiàn)。單個建房工程偷工減料，用材低質，監(jiān)造又不擔任，造成產(chǎn)品房的質量問題不斷呈現(xiàn)，嚴峻影響購房者寓居。

五、防購房合同草率簽，呈現(xiàn)爭執(zhí)維權難。一些購房者簽定合一同較隨意，偏信開發(fā)商的吹噓和許諾，而開發(fā)商往往運用虛偽廣告宣揚，不置可否的設置，在合同中以格局條款套住消費者，一旦合同簽定或入住，消費者權益當即受損。因而，對一些職責不明的條款或于己晦氣的要約，消費者要勇于提出簽定補償闡明，無法抵達一同，寧可不簽。

住房認購要關注哪些問題

1、購房時還要看拆遷安頓是否實行，供水、電、氣、通訊設施是否具有，物業(yè)辦理是否實行。

2、驗看合同文本是否標準，有否斷章取義或移花接木等不法行為，對事前許諾，應在合同中明示，好托付律師或房產(chǎn)土地業(yè)界專職人士給予輔導。

3、慎購期房，對宣揚廣告及許諾要經(jīng)過詳細的咨詢了解，簽定詳細的合同，重要協(xié)議上，凡開發(fā)商不肯簽定，消費者不要姑息。

4、妥善保存好原始資料，如合同、發(fā)票、收據(jù)憑據(jù)、協(xié)議書等，一旦爭議或違約，可憑據(jù)據(jù)投訴或訴諸法令。

????大家在購房的過程之中，一定要注小編上面提到的住房認購注意事項有哪些，這樣就不會上當受騙，遭受損失了。