使用權房改承租人流程 住房產權取得形式

關于住房使用權的問題很多人都接觸的比較少，比如發(fā)生什么變故想要改承租人的話就找不到方法，手足無措，這個時候可以看看慮使用權房改承租人流程以及住房產權取得形式，住房產權取得要通過正規(guī)有效的方式，可以通過繼承、購買、建設來取得等等，方式還挺多的，大家可以看看詳細內容。

使用權房改承租人流程

先到公證處辦理繼承權公證，公證誰是繼承人，具體問公證處，拿繼承權公證書辦理變更。使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該住房的產權屬于國家或集體。

自《關于開展直管公有住房使用權交易試點工作的通知》（以下簡稱《通知》）出臺以來，使用權房交易逐漸活躍。盡管該項業(yè)務仍面臨很多問題，但在《通知》的指導下，這一交易市場的混亂狀況開始得到好轉。然而隨著試點工作日的結束，有關《通知》的后續(xù)政策卻遲遲未出臺。

住房產權取得形式

1、購買取得。購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買住房時應注意以下問題：應考察所購住房是否合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明住房的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。

2、建設取得。這是住房產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造住房，則該建設者對其所建住房享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程當中應注意下列問題。

3、應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準；第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應注意住房質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。

上面的介紹就是關于使用權房改承租人流程以及住房產權取得形式，如果在購房的時候，連基本的產權都不知道，可能以后購房過程當中存在許多風險。大家在平時可以看看各種不同的購房問題，然后了解清楚產權的保障以及取得的方式，如果購房之后產權不太明確，以后的糾紛可能會非常多。