買(mǎi)了房子可以貸款嗎

買(mǎi)了房子可以貸款，在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話(huà)，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。個(gè)人房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。

影響房貸利息的因素有哪些

1、首付比例。每個(gè)城市的首付比例不一樣，一套房子和第二套房子的首付比例也可能不一樣。具體的購(gòu)房貸款標(biāo)準(zhǔn)，還得根據(jù)你所在城市的相關(guān)政策來(lái)。

2、銀行的貸款利率和貸款的年限。貸款利息銀行有相關(guān)的規(guī)定，利率越高，貸款利息越多；相應(yīng)的，貸款年限越長(zhǎng)，利率也越高。

3、還款的方式。目前而言主要有2種還款的方式：等額本息還款，等額本金還款。不同的還款方式，利息也是不一樣的，這個(gè)我在下面會(huì)詳細(xì)地說(shuō)。

4、貸款的類(lèi)型。現(xiàn)在的貸款類(lèi)型主要有三種：公積金貸款，商業(yè)貸款和混合貸款。這三種貸款，公積金貸款的利息是較低的，商業(yè)貸款的利息較高，混合貸款就是兩者的折中利率。

房貸需要什么手續(xù)

1、申請(qǐng)的借款人到建行經(jīng)辦的機(jī)構(gòu)或者與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)借款人申請(qǐng)表。但需要提供一下資料：

（1）本人的戶(hù)口本、身份證或者其他有效的居留證件

（2）本人的職業(yè)和收入的證明

（3）購(gòu)房的合同或者意向書(shū)等相關(guān)證明的資料

（4）中國(guó)建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求需要提供的其他材料

2、接下來(lái)就是調(diào)查建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或者建行委托律師事務(wù)所對(duì)借款的人提供材料進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。

3、審批建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款的人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。

4、借款人需要開(kāi)戶(hù)、領(lǐng)取儲(chǔ)蓄卡并且簽訂借款的合同。

5、辦理抵押、保險(xiǎn)、擔(dān)保和質(zhì)押等有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。

6、借款人的合同生效、資金將會(huì)劃入開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)。