按揭中的房產能不可申請抵押貸款

可以，按揭中的住房可以進行按揭房二次抵押貸款，不過在符合貸款條件，如果條件不滿足是可以找擔保公司幫忙將余額還清并解押住房之后，再抵押給銀行貸款。

住房抵押貸款怎么辦理

1、找準貸款機構：首先先找合適自已的貸款機構，不過一般會挑選銀行。

2、提交抵押貸款申請材料：如果房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料。

3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估房產：抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的偏差，房產抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。

5、簽合同：在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去住房所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，購房者只需等待放款就可以了。