車庫進水物業(yè)負責(zé)不

車庫進水物業(yè)需要負責(zé)。

業(yè)主向物業(yè)公司交納有停車費用，與物業(yè)公司形成的是有償保管的法律關(guān)系，此時作為汽車保管人，負有對天氣變化的預(yù)報義務(wù)，損害的預(yù)見義務(wù)和及時通知義務(wù)，采取必要、合理的排險、搶險和事后補救措施的義務(wù)。如果物業(yè)公司疏于防范，沒有盡到必要的注意或者管理義務(wù)，造成車輛受損，根據(jù)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)該對車主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

同時，地下車庫進水也可能和開發(fā)商的設(shè)計或者施工不符合要求有關(guān)系。地下停車場一個很重要的設(shè)施就是要有足以排出一般能預(yù)見的暴雨所形成的積水災(zāi)害的排水系統(tǒng)。如果因為排水系統(tǒng)在設(shè)計之初就無法滿足排水的需要，造成地下車庫進水汽車受損，那么，對于已經(jīng)購買了地下停車位的車主來說，可以根據(jù)相關(guān)法律要求開發(fā)商承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

車庫如何避免進水

車庫入口先高后低，即可有效避免道路積水漫進車庫，這樣的設(shè)計和改造花費極低，也不影響汽車的進出;車庫內(nèi)設(shè)一體積適當(dāng)?shù)牡叵滤兀惭b大流量的排水泵，并以自控方式啟閉，即水池中水位到一定高度后自動開啟，下降至一定高度后自動關(guān)閉，一個車庫所增加的花費也僅萬余而已，但經(jīng)如此改造后的車庫，避免的車損也許是一個巨大的數(shù)目。

避免地下車庫被水淹的措施有哪些

地下車庫被淹將會造成地庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備和業(yè)主財產(chǎn)的損失，為此物業(yè)服務(wù)公司需采取以下措施來減少自然災(zāi)害對地庫的侵害。

(1)在雨季防汛季節(jié)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)地下車庫出人口的數(shù)量配置一定量的防汛沙袋存放到各出人口處備用，并備用一定量的編織袋和專用鍬。

(2)對地下車庫內(nèi)配置的排污系統(tǒng)在汛期前進行一次安全檢修包括閥門、止回閥、排污栗、控制開關(guān)、排污管及出水口等，同時應(yīng)考慮在地下車庫內(nèi)臨時配置多臺大功率的排污栗和加長排水管備用。