只有房產證沒有土地證可以貸款嗎？貸款流程是什么

大部分貸款買房子的，都是很清楚房產證在辦理貸款時候的重要性的?？墒窃谖覀冑I房子的時候，可能會出現只有房產證沒有土地證的情況，這顯然很多人就不知道貸款能否辦理的。那么，小編為大家詳細的解讀一下，只有房產證沒有土地證可以貸款嗎？有房產證貸款流程是什么？

只有房產證沒有土地證可以貸款嗎？

通常有房產證，就可以住房抵押貸款的。房產證貸款條件如下：

1、住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押

2、房齡（從住房竣工日起計算）＋貸款年限不高于40年。

貸款人所具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。

2、有本市常業(yè)主口，有固定的正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并可以提供貸款人認可的房產抵押。

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

房產證，實際上是指購房者通過交易，取得住房的合法權，購房者可以依法對所購住房進行占有，處分，，使用等權利。房產證是國家為了依法保護住房權的合法憑證。

住房者可以憑著房產證使用或管理自己的住房。同時，房產證包括住房共有權證和住房權證，在一般情況下，房產證是住房權的簡稱，是經由不動產機關發(fā)放的證明住房權歸屬的書面證明。

有房產證貸款流程是什么？

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

2、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

3、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

綜上所述，本文主要是講述了只有房產證沒有土地證可以貸款嗎，以及有房產證貸款流程是什么的相關介紹，我們對于這種只有房產證沒有土地證的，貸款的辦理還是比較了解了，但是在辦理的過程當中，我們一定要看好相應的辦理流程，這樣我們也會辦理的很順利的。