婚后買(mǎi)的商鋪售房合同如何公證？公證需要什么材料

購(gòu)買(mǎi)住房一般是用來(lái)居住的，但是購(gòu)買(mǎi)商鋪則一定是用來(lái)的!不管是自己經(jīng)營(yíng)生意的商鋪還是用來(lái)轉(zhuǎn)賣(mài)的商鋪，但是終的目的都是為自己帶來(lái)額外利益。那么婚后買(mǎi)的商鋪售房合同如何公證?公證需要什么材料?合同的公證可以讓我們簽訂的契約具有更強(qiáng)的法律效力。

一、婚后買(mǎi)的商鋪售房合同如何公證?

1.在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、住房權(quán)證或土地使用證、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)住房合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：居民身份證、戶(hù)口簿或法人資格證書(shū)。

2.住房買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：(1)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人基本情況;(2)住房產(chǎn)權(quán)狀況;(3)雙方當(dāng)事人對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否商議一致以及法律后果是否明確。

3.在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對(duì)合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況;合同中買(mǎi)賣(mài)住房的坐落位置、數(shù)量、住房結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;住房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買(mǎi)賣(mài)住房交付運(yùn)行時(shí)間;辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。

4.公證機(jī)關(guān)工作人員對(duì)審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫(xiě)審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

二、婚后買(mǎi)的商鋪售房合同公證需要什么材料?

上述咱們也已經(jīng)介紹了，婚后買(mǎi)的商鋪售房合同公證需要的資料包括有，出售方：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、住房權(quán)證或土地使用證、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)住房合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：居民身份證、戶(hù)口簿或法人資格證書(shū)。

婚后買(mǎi)的商鋪售房合同如何公證?公證需要什么材料?雖然咱們介紹了一系列的合同公證流程，但是事實(shí)上，在我國(guó)的法律中，對(duì)于這類(lèi)型的經(jīng)濟(jì)合同是否需要公證卻沒(méi)有明確的要求，至于您是否要公證，還是需要以實(shí)際情況為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)參考。