房子學(xué)位是怎么回事 學(xué)區(qū)房和學(xué)位房究竟買(mǎi)哪個(gè)好

大家都知道，現(xiàn)如今孩子們的競(jìng)爭(zhēng)是非常激烈的，在教育方面，任何一個(gè)家長(zhǎng)都不希望自己的孩子落后于別人家的孩子，所以現(xiàn)如今有很多家長(zhǎng)買(mǎi)房子是為了將來(lái)孩子們可以上一個(gè)好的學(xué)校，所以市面上流行了和學(xué)位房，那么，房子學(xué)位是怎么回事？和學(xué)位房究竟買(mǎi)哪個(gè)好？

房子學(xué)位是怎么回事

學(xué)位房指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位，而挑選在該學(xué)校所規(guī)劃的內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，來(lái)讓孩子獲得該學(xué)校的學(xué)位。但是，購(gòu)買(mǎi)了學(xué)位房并不一定就能獲得該學(xué)校學(xué)位，因?yàn)閷W(xué)位房的名額通常是有限的，我們?cè)谔暨x學(xué)位房時(shí)，咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商該小區(qū)是否還剩學(xué)位名額。

和學(xué)位房究竟買(mǎi)哪個(gè)好

1、雖然學(xué)位房的優(yōu)勢(shì)比較明顯，但是這類(lèi)房源不一定在學(xué)校所屬劃分區(qū)域，而且還會(huì)有一些額外條件（比如住房面積和學(xué)位年限）。

2、學(xué)位房的圈套在于開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳，這個(gè)房子之所以可以成為學(xué)位房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和某名校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系；所以開(kāi)發(fā)商的靠譜程度與開(kāi)發(fā)商密切相關(guān)。

3、面臨學(xué)區(qū)重新劃分、戶(hù)口遷入問(wèn)題及學(xué)位占用三個(gè)問(wèn)題應(yīng)把握戶(hù)口遷入時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按照當(dāng)?shù)卣咛崆斑w入；若購(gòu)買(mǎi)的是二手房，一定要將賣(mài)家戶(hù)口及時(shí)遷出。

4、學(xué)位占用是指有些人買(mǎi)了以后，等孩子上學(xué)就把房子賣(mài)掉，然后造成學(xué)區(qū)內(nèi)生源爆滿(mǎn)，教育資源嚴(yán)重不足。針對(duì)這種情況，教育局規(guī)定，一套房子對(duì)應(yīng)小學(xué)只能6年使用一次，初中只能3年使用一次。這樣一來(lái)，如果這個(gè)房子今年被使用了，未來(lái)6年小學(xué)學(xué)位就不可掛了，也就是說(shuō)未來(lái)6年的學(xué)位被占用了。

5、對(duì)于單純考慮上學(xué)購(gòu)房者，建議買(mǎi)學(xué)位房，買(mǎi)了學(xué)位房就一定能入學(xué)，無(wú)需考慮學(xué)區(qū)劃分問(wèn)題；具體要看與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同。

6、對(duì)于上學(xué)兼投資的購(gòu)房者，建議買(mǎi)入老城區(qū)，雖然學(xué)區(qū)會(huì)隨著每年劃分發(fā)生變化，但老城區(qū)的，周?chē)鸁o(wú)新建樓盤(pán)，生源數(shù)量比較穩(wěn)定，即使每年都劃分學(xué)區(qū)，但一般學(xué)區(qū)不會(huì)變動(dòng)。

以上便是小編給大家分析的關(guān)于房子學(xué)位是怎么回事以及和學(xué)位房究竟買(mǎi)哪個(gè)好的全部信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助。由此我們不難發(fā)現(xiàn)，和學(xué)位房是兩種不同類(lèi)型的房子，所以大家在挑選房子的時(shí)候，一定要注意區(qū)分開(kāi)這兩種不同的房子類(lèi)型。