土地權(quán)屬登記研究 農(nóng)民集體非農(nóng)建設(shè)用地所有權(quán)確認

土地登記是指土地登記機關(guān)在同一時間內(nèi)對一定范圍的全部宗地的土地所有權(quán)和使用權(quán)及他項權(quán)利進行集中、統(tǒng)一的登記，在本文中，的小編將為您介紹土地權(quán)屬登記的各種形式和程序，希望能對您有所幫助。

一、土地權(quán)屬確認

土地權(quán)屬確認是指由法定的國家機關(guān)對土地權(quán)利進行審查核實并向權(quán)利人頒發(fā)土地權(quán)利證書的一種行政行為，包括國有土地使用權(quán)確認、農(nóng)民集體土地所有權(quán)確認和農(nóng)民集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)確認。

二、國有土地所有權(quán)確認

國有土地使用權(quán)確認，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)《國有土地使用權(quán)證書》，確認使用權(quán)。

三、集體土地所有權(quán)確認

農(nóng)民集體所有的土地的確認，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)《集體土地所有權(quán)證書》，確認所有權(quán)。

四、農(nóng)民集體非農(nóng)建設(shè)用地所有權(quán)確認

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)《集體土地使用權(quán)證書》，確認建設(shè)用地使用權(quán)。

五、土地登記

土地登記是國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、土地坐落、用途、面積、使用條件、等級、價值等情況記錄于專門的簿冊，以確定土地權(quán)屬，加強政府對于土地的有效管理，保護權(quán)利人合法權(quán)益的一項重要法律制度。

土地登記機關(guān)是受理土地登記申請，組織地籍調(diào)查，審核辦理發(fā)證的縣級以上國土資源管理部門。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院國土資源管理部門負責。根據(jù)《在京中央國家機關(guān)用地登記辦法》（國土資源部令第6號），在京中央國家機關(guān)用地的土地登記和發(fā)證由國土資源部委托北京市國土資源和住房管理局直接辦理，國土資源部對委托的土地登記事務(wù)有權(quán)依法監(jiān)督、檢驗，對登記中的有關(guān)問題有權(quán)進行裁定，對違反有關(guān)規(guī)定的土地登記發(fā)證結(jié)果有權(quán)撤銷，對委托的土地登記事務(wù)有權(quán)收回。

六、初始土地登記

初始土地登記是指土地登記機關(guān)在同一時間內(nèi)對一定范圍的全部宗地的土地所有權(quán)和使用權(quán)及他項權(quán)利進行集中、統(tǒng)一的登記，因此，又稱土地總登記。初始登記是變更土地登記的基礎(chǔ)，通過初始土地登記建立起來的轄區(qū)每宗土地的表、卡、證是以后變更土地登記的根據(jù)。