房子自己賣好還是法院拍賣好？買房子時要注意什么？

房子的時候，有的人會便于你買一套法拍房，法拍房因為要比市場的房子價格低很多，同時他的價格實惠。戶型好，面積大，所以很多人都覺得這是一個非常不錯的挑選，然而在交易過程當(dāng)中，自己到售樓部或者是中介買房子的話，相對來說有更好的房源，更多的房源我們可以挑選，那么小編就來告訴你房子自己賣好還是法院拍賣好？買房子時要注意什么？

房子自己賣好還是法院拍賣好

1．自己賣有買賣議價的空間，房子被拍賣一般情況下是欠款而被強制拍賣。而拍賣能吸引人是由于性價比較高，評估公司一般給出市場價，為了不至于流拍，房子的拍賣定價一般情況下會低于市場價。

2．一旦房子賣掉，在住房交接的過程當(dāng)中不可避免出現(xiàn)買賣雙方當(dāng)事人的糾紛。因為拍賣并不排除您的一些義務(wù)，如欠繳的物業(yè)費，暖氣費等，一旦有欠款，可能會受到買房人的追訴。能做的是，和債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，避免住房被強制執(zhí)行，或者賣給債權(quán)人。如果不行，自己找買家。雙方合意的買賣總是比被迫進(jìn)行的買賣在法律事務(wù)上穩(wěn)妥得多。從而避免出現(xiàn)更多訴訟。

買房子時要注意什么

1、如果你是買主，出價要低些。不過不可亂講價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。

2、讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。不要讓步太快，晚點讓步要比不錯些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。

以上小編為我們介紹的房子自己賣好還是法院拍賣好？買房子時要注意什么？我們要知道。自己挑選房源，有處就是可以挑選更多的戶型，更多的樓層。缺點就是價格貴，如果買買法拍房的話，房源固定。購買風(fēng)險大，但是優(yōu)點就是價格特別的實惠。