房產(chǎn)具結書是什么意思

房產(chǎn)具結書指對自己的行為愿意承擔法律責任的表示。具結與寫保證書具有相同的作用。辦理房產(chǎn)證過戶后簽具結書意思就是過戶的手續(xù)已經(jīng)完成，具體房產(chǎn)證過戶手續(xù)如下：

(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產(chǎn)權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人公司、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并公司的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有公司之間或其他組織之間房地產(chǎn)調撥，

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

權屬證明書在哪里辦理

住房權屬證明在當?shù)胤抗懿块T開具。

住房產(chǎn)權證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《住房所有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。包括《住房所有權證》或《住房共有權證》或《住房他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。

住房產(chǎn)權證明是住房產(chǎn)權的證明文件。是當?shù)胤抗懿块T(現(xiàn)在和建設管理部門合在一起)根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責和法定程序頒發(fā)的，受法律保護。

辦理住房權屬證明需要帶齊以下相關資料前往住房所在地的房管所進行辦理。

1、住房購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、住房的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、其他

(1)購房人已婚

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章?

(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

①身份證復印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶口證明復印件(帶原件校驗)