公積金物業(yè)費(fèi)提取流程 小區(qū)物業(yè)收費(fèi)偏高怎么辦

繳納公積金是很多人都知道的事情，可是有關(guān)公積金的作用也許認(rèn)識的并不是很清楚，公積金除了可以用于貸款買房，下降一些利息之外，就連租房和日常生活使用都是可以提取的，伴隨現(xiàn)在越來越多的封閉式小區(qū)，有關(guān)物業(yè)費(fèi)的問題，也是讓大家比較關(guān)注的下面為您介紹公積金物業(yè)費(fèi)提取流程和小區(qū)物業(yè)收費(fèi)偏高怎么辦。

公積金物業(yè)費(fèi)提取流程

公積金物業(yè)費(fèi)提取流程：申請人家庭無住房公積金貸款余額；只限于提取支付申請人家庭（本人及配偶名下）本市行政區(qū)域內(nèi)一套自有住房的物業(yè)費(fèi)；只限于提取申請人及其配偶的住房公積金。物業(yè)費(fèi)每年只能提取一次，按實(shí)支付。如物業(yè)費(fèi)發(fā)票上的交費(fèi)時段不足12個月的，須待交足12個月后才可辦理提取。

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)偏高怎么辦

一、成立業(yè)主委員會

1、照國家現(xiàn)有的政策，前期物業(yè)公司由開發(fā)商招聘，但小區(qū)入住人數(shù)高于2／3，小區(qū)使用面積也高于2／3后，且小區(qū)發(fā)展成熟后就可以成立業(yè)主委員會，如果對物業(yè)不滿意，則可以對小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行招標(biāo)更新。但如果小區(qū)由前期物業(yè)公司管理服務(wù)，物業(yè)收費(fèi)只要在管理部門公布的調(diào)整價位之內(nèi)，都是合法的。

2、當(dāng)然，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非就由物業(yè)公司一家說了算。如果業(yè)主對物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可成立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會來討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會，就可以通過向社會招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定物業(yè)服務(wù)公司，然后由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)公司共同來確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二、向房管部門投訴

根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特色，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

對于公積金物業(yè)費(fèi)提取流程上面已經(jīng)給做出了介紹，按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作就可以了，但是在不同的城市操作流程也是大同小異，只不過有相關(guān)細(xì)節(jié)的問題是需要多了解一下的。針對小區(qū)物業(yè)收費(fèi)偏高怎么辦，要學(xué)會通過法律的途徑來維護(hù)自己，到房管部門去進(jìn)行投訴，或者是業(yè)主成立委員會推翻物業(yè)。