繼承父母房產(chǎn)需要哪些費用

現(xiàn)在好多人都在繼承著自己父母的財產(chǎn)，但是好多正在辦理這件事的人，對需要繳納什么養(yǎng)的費用還不是特別的清楚。所以好多人都在問繼承父母房產(chǎn)到底需要什么樣的費用，是不是很貴呢?那么下面就來說說繼承父母房產(chǎn)需要哪些費用?

(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

繼承財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓出售的個人所得稅按照20%的所得稅,但只要符合家庭唯一住房和購買5年以上可以免征個人所得稅和個人所得稅退稅政策。

(3)房地產(chǎn)價值評估費用

根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2、所需材料 ⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

繼承房產(chǎn)要：一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明;

二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

繼承父母財產(chǎn)的費用是多少?繼承財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓出售的個人所得稅按照20%的所得稅,但只要符合家庭唯一住房和購買5年以上可以免征個人所得稅和個人所得稅退稅政策。根據(jù)房地產(chǎn)價格，不同的法律以漸進的方式計算。

繼承父母房產(chǎn)需要哪些費用?公證費;按住房價格2%交納。契稅：繼承的那一半住房不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅。土地增值稅;繼承的那一半住房不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅。繳納多少的費用是要根據(jù)財產(chǎn)的多少來計算的。所以在我們繼承房產(chǎn)的同時還是要多多了解這方面的常識比不錯，這樣對于未來的繼承情況也會有一定的幫助。