房產(chǎn)過(guò)戶給兒子需要費(fèi)用嗎

房產(chǎn)過(guò)戶給子女涉及多種方式，包括出讓、贈(zèng)與和繼承，每種方式所需繳納的費(fèi)用各不相同，同時(shí)過(guò)戶流程和時(shí)間也有所差異，需根據(jù)實(shí)際情況挑選最適合的過(guò)戶方式。

需要費(fèi)用。父母將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的方式有很多，挑選不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的，以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。

以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。以繼承的方式過(guò)戶的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。

房產(chǎn)證上加子女名字算繼承嗎

不算，想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字可以通過(guò)贈(zèng)與或買賣的方式進(jìn)行，這種方式是將房產(chǎn)的部分或全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移給子女，而不是通過(guò)繼承的方式進(jìn)行。

如果被繼承人想要將房產(chǎn)贈(zèng)與子女或其他人，需要在遺囑中明確規(guī)定。繼承是從被繼承人死亡開始，繼承人可以通過(guò)遺囑或法定繼承的方式獲得房產(chǎn)所有權(quán)。在房產(chǎn)繼承時(shí)，需要依照法律規(guī)定進(jìn)行手續(xù)辦理，包括申報(bào)、公證、過(guò)戶等步驟。如果房產(chǎn)證上已經(jīng)加上了子女的名字，則該子女在共同所有房產(chǎn)時(shí)擁有一定的權(quán)益和責(zé)任。

父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用怎么計(jì)算

過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

若通過(guò)買賣過(guò)戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其他過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

報(bào)稅價(jià)一般自定。房管局對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。報(bào)稅價(jià)若高于評(píng)估價(jià)則按報(bào)稅價(jià)計(jì)稅。低于評(píng)估價(jià)則按評(píng)估價(jià)計(jì)算。評(píng)估價(jià)可以咨詢當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要多久辦完

房產(chǎn)繼承過(guò)戶一般幾天就可以辦完。準(zhǔn)備好手續(xù)材料，繼承人商議好直接到房產(chǎn)就可以辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間很短。但過(guò)戶后等新證出來(lái)的時(shí)間會(huì)長(zhǎng)點(diǎn)。一般在一個(gè)月左右，具體時(shí)間要看你是哪個(gè)城市的。每個(gè)城市都不一樣的，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍兿隆?/p>