沈陽(yáng)房產(chǎn)證查詢方法有哪些

1、 網(wǎng)上查詢。

對(duì)于已經(jīng)辦理的房產(chǎn)證，可以登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站，在相應(yīng)的頁(yè)面輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢，即可看到結(jié)果。如果是還沒辦房產(chǎn)證，或者是正在辦理中，可在房管局網(wǎng)站查詢住房買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼，一般來說這時(shí)候查到的都是合同備案號(hào)，通常經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性非常小。

2、 房產(chǎn)局查詢。

如果要查詢準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，需拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。

如何查看房產(chǎn)證真?zhèn)?/strong>

1、 看封皮。

真的房產(chǎn)證，封面硬實(shí)、有紋理，有凹凸感，字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證，封面軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、 看底紋。

真的房產(chǎn)證印,有底紋暗印，立體感強(qiáng);假的房產(chǎn)證,雖有 六字底紋，但顏色不一，線條臃腫。

3、看建房注冊(cè)號(hào)。

真的房產(chǎn)證，封皮反面下的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)印的，呈線狀，有凹凸感;假證的注冊(cè)號(hào)是雕刻的。

4、看團(tuán)花。

真證的封面頁(yè)上有五瓣疊加團(tuán)花圖案，紋理清晰，且劈線花芯;假證無專業(yè)技術(shù)，部分模糊不清。

房產(chǎn)證主要包括哪些內(nèi)容

1、 住房產(chǎn)權(quán)情況。

具體是指住房結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2、 土地使用情況。

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、 權(quán)利人情況。

具體是指住房產(chǎn)權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。

4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。

具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如住房是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。