買毛坯房需要交什么稅

毛坯房、裝修過的繳稅都一樣。主要有契稅、營業(yè)稅、個稅，前兩項跟面積有關(guān)系。營業(yè)稅主要跟當(dāng)?shù)卣J(rèn)定“非普通住宅”的面積有關(guān)(一般以140平米為界)

普通住宅：契稅 總價*1-1.5%;營業(yè)稅 差價*5.5%，個稅 總價*1%或差價*20%。

非普通住宅：契稅 總價*3%;營業(yè)稅 總價*5.5%;個稅 總價*1%或差價*20%。

補(bǔ)充：應(yīng)該是由當(dāng)?shù)卣J(rèn)定，主要有三個指標(biāo)(各地大同小異)：1.建筑面積>140(部分地區(qū)為144)，2.小區(qū)容積率<1.0，3.單價高于一定值。當(dāng)?shù)貓蠹垜?yīng)該會登，房管局也可以問到。

毛坯房的交付標(biāo)準(zhǔn)

1、對毛坯房內(nèi)的各種管道進(jìn)行水壓試驗、加熱、試運行等檢驗驗收。

2、所有公攤部分、公共設(shè)施、管道(供排水、暖氣、煤氣)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)應(yīng)按設(shè)計圖進(jìn)行建設(shè)，

3、毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)中有防水要求的房間地面，應(yīng)嚴(yán)格按照防水層和保護(hù)層的建筑要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，確保無滲漏。

4、所有的外部裝修，包括陽臺和雨罩，應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖的規(guī)劃完成。

5、房間入口內(nèi)采用預(yù)制地板或現(xiàn)澆屋頂時，應(yīng)做到不抹灰、不刮膩子，使板內(nèi)裂縫密實、無裂縫，接縫、擦縫平整，無錯臺現(xiàn)象，表層光滑，顏色基本均勻，線角iS直，入口內(nèi)房間基礎(chǔ)層混凝土應(yīng)平整、密實，以達(dá)到堅固粘結(jié)、無裂縫。