買房首付款公積金能用嗎

很多人在公司上班，公司有為自己交納公積金，那么，買房首付款公積金能用嗎？這方面的常識(shí)應(yīng)該很多人都想了解吧。

買房首付款公積金能用嗎

一、公積金買房能貸多少錢。1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存份額-400)/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù)；2、高可以貸到要購(gòu)買的房子的評(píng)價(jià)值的80%3、一般高可貸的金額80萬(wàn)，假如做信譽(yù)評(píng)級(jí)AA級(jí)可以高92萬(wàn)，AAA級(jí)可以高104萬(wàn)

以上三條一同規(guī)范著公積金借貸的借貸高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以借貸數(shù)額低的為準(zhǔn)。

二、公積金買房首付低多少。住所公積金借貸買房首付份額是指購(gòu)房人先付出給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的份額，購(gòu)房首付資金是家庭有必要預(yù)備的，缺口部分可以請(qǐng)求借貸，完結(jié)購(gòu)房全款交給。

一般狀況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于借貸金額，假如首付份額要求越高，則購(gòu)房借貸的門檻就越高，現(xiàn)在公積金借貸首付份額為現(xiàn)房及按揭產(chǎn)品住所30%，二手房為40%。

公積金買房首付款要注意什么

1、住所公積金借貸買房首付：公積金不可直接用作購(gòu)房首付，市民需求先墊支首付款，然后再到住所公積金處理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2、住所公積金借貸額度依照住所公積金賬戶余額核算的高可貸額度：核算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。

3、住所公積金借貸額度依照借貸高限額核算的可貸額度：一人請(qǐng)求住所公積金借貸的，高借貸額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住所請(qǐng)求住所公積金借貸的，高借貸額為80萬(wàn)元。

4、住所公積金的提取總額不可超越房款總額。

5、結(jié)清住所公積金借貸后可以再用公積金購(gòu)房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方處理過公積金借貸，體系上會(huì)有記載。假如首套房的公積金借貸已結(jié)清，夫妻兩邊再用公積金借貸買房，仍視為初次購(gòu)房。

小編為您總結(jié)了買房首付款公積金能用嗎的相關(guān)事項(xiàng)，大家在辦事時(shí)可以進(jìn)行參考書，期望能對(duì)您有所協(xié)助。