買房簽合同付首付注意事項(xiàng)

1、注意開發(fā)商五證是否已經(jīng)齊全。

2、注意要用規(guī)范的合同文本，并將合同進(jìn)行備案。

3、注意付首付用到的所有證明文件均是合法有效的。

4、注意在合同中約定好交房的條件和期限，尤其是期房。

5、注意合同中應(yīng)明明付款金額及時(shí)間，并用大小寫金額同時(shí)記錄。

6、注意在合同中明確注明雙方的違約責(zé)任。

申請(qǐng)房貸要注意什么

1、量力而行

貸款買房是一個(gè)長(zhǎng)期的拉鋸戰(zhàn)，有的人會(huì)挑選用二三十年的時(shí)間來(lái)償還貸款。有人說(shuō)“有壓力才有動(dòng)力”，于是，這些人買房時(shí)直接挑選了大房子，結(jié)果陷入了“錢房?jī)墒А钡膶擂尉车?對(duì)此，買房要量力而行，適當(dāng)增加壓力即可，要知道過(guò)猶不及!

2、優(yōu)先考慮公積金貸款

如果你想貸款買房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒(méi)有公積金的話，那就只能挑選商業(yè)貸款了。房貸利率一直在不斷上調(diào)，這無(wú)疑大大增加了購(gòu)房者的壓力，因此，貸款買房時(shí)不妨優(yōu)先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過(guò)，大家要注意的是，并非全部的樓盤都支持公積金貸款，買房前先問(wèn)清楚情況。

3、提前準(zhǔn)備申貸資料

貸款的手續(xù)是很復(fù)雜的，貸款人一般要提前準(zhǔn)備才能不影響貸款的進(jìn)度。申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)需要借款人提供資料，而很多購(gòu)房者因?yàn)樯曩J資料的問(wèn)題，造成房貸遲遲下不來(lái)。所以，購(gòu)房者先向貸款銀行了解房貸申請(qǐng)的詳細(xì)事宜，提前準(zhǔn)備好申貸資料，這樣無(wú)疑可以加快銀行放貸。

4、沒(méi)錢還貸時(shí)向銀行求助

很多人都遇到過(guò)這種情況，由于一些意外，造成一段時(shí)間無(wú)法償還貸款。而還貸之路是漫長(zhǎng)的，一旦出現(xiàn)重大事故，那么購(gòu)房者很可能無(wú)法按時(shí)還貸。但無(wú)論你多么困難，都不要棄房斷供，否則后果不堪設(shè)想。如果你沒(méi)錢還貸了，那么不妨向銀行求助，申請(qǐng)延遲還款。

5、保持個(gè)人征信良好

現(xiàn)在是一個(gè)信譽(yù)至上的時(shí)代，信譽(yù)不好想貸款是不可能的。個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個(gè)人征信保持良好，那么不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個(gè)人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會(huì)被要求上調(diào)房貸利率、提高首付比例等。