拿預(yù)售證以后開(kāi)發(fā)商要馬上開(kāi)盤(pán)嗎

拿預(yù)售證以后開(kāi)發(fā)商不用馬上開(kāi)盤(pán)，不過(guò)也需要進(jìn)行準(zhǔn)備了，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi),一次性公開(kāi)當(dāng)期準(zhǔn)售房源，并適時(shí)組織購(gòu)房人登記。如果開(kāi)發(fā)商有拿證消息的話一般很快就會(huì)開(kāi)盤(pán)了，有關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目的話需要多加留意開(kāi)發(fā)商售樓處的動(dòng)向，提前去售樓處添加銷售人員的聯(lián)系方式也很有必要，一般銷售會(huì)在開(kāi)盤(pán)前通知。

樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的流程

1、簽到區(qū)：客戶簽到。

2、等候區(qū)：等候選房搖號(hào)，客戶在此區(qū)等候開(kāi)盤(pán)搖號(hào)。

3、搖號(hào)區(qū)：搖號(hào)、驗(yàn)號(hào)、貼號(hào)。主持人搖號(hào)、唱號(hào)，公證人員驗(yàn)號(hào)，確認(rèn)并且核對(duì)客戶相關(guān)資料后，貼簽工作人員給中簽的客戶貼上大順序標(biāo)簽，選房排序卡則貼上小順序標(biāo)簽。中簽客戶需再貼上大小即時(shí)貼后進(jìn)入選房排隊(duì)區(qū)。

4、排隊(duì)區(qū)：核對(duì)房源信息，做好備選方案。選房排隊(duì)的區(qū)客戶根據(jù)銷控公示，考慮選房的需求，準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū)。

5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時(shí)間，過(guò)時(shí)清場(chǎng)。選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)的情況，以喊號(hào)的形式通知排隊(duì)區(qū)客戶進(jìn)入選房區(qū)，三次喊號(hào)后仍有中簽客戶未進(jìn)入選房區(qū)的，則視為該中簽客戶自愿放棄本次的選房權(quán)利，其序號(hào)作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)銷控人員及時(shí)疏導(dǎo)清場(chǎng)。

6、簽約處、審核處：客戶選定房號(hào)后，客戶拿《選房單》到簽約處簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

7、財(cái)務(wù)處：經(jīng)多方審核認(rèn)購(gòu)協(xié)議后、客戶繳納定金(一萬(wàn)元，刷卡/現(xiàn)金)，財(cái)務(wù)處確認(rèn)《住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》與《選房單》無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

8、蓋章處：認(rèn)購(gòu)書(shū)公司審核并確認(rèn)蓋章?？蛻魬{財(cái)務(wù)定金的收據(jù)到現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)蓋章處，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上加蓋置業(yè)有限公司合同的公章。由工作人員將《住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》客戶聯(lián)移交至客戶，其余聯(lián)將收回。

9、認(rèn)購(gòu)?fù)戤?。客戶已完成認(rèn)購(gòu)，離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。