買(mǎi)房時(shí)可以使用組合貸款嗎

買(mǎi)房時(shí)可以使用組合貸款。不過(guò)借貸人需要滿足條件才能申請(qǐng)，通常貸款人在滿足商業(yè)貸款相關(guān)條件下又有繳納住房公積金，買(mǎi)房時(shí)辦理商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)住房公積金貸款。當(dāng)貸款人的貸款額度高于所在地區(qū)公積金貸款所規(guī)定的最高額度時(shí)，可以申請(qǐng)辦理組合貸款。

打算申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。

兩部分貸款審批結(jié)束后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

組合貸款應(yīng)該怎么還款?

1、組合貸款時(shí)不可以一起進(jìn)行還款的，因?yàn)閮刹糠址珠_(kāi)貸款，需要設(shè)立兩個(gè)獨(dú)立賬戶，采用的還款方式也不同。公積金貸款采用的是自由還款方式，而商業(yè)貸款需要采用銀行所認(rèn)可的還款方式。如果貸款人要提前還款，可以自愿挑選提前償還任意部分貸款。

2、公積金貸款部分挑選自由還款方式。當(dāng)貸款人的公積金賬戶資金較多時(shí)，可以挑選簽訂按月轉(zhuǎn)賬還款代扣業(yè)務(wù)。到了每個(gè)月還款時(shí)，會(huì)先通過(guò)個(gè)人公積金賬戶轉(zhuǎn)賬還款，當(dāng)公積金賬戶資金不足時(shí)，才會(huì)通過(guò)銀行還款扣除款項(xiàng)。

3、商業(yè)貸款則需要挑選等額本金或者等額本息兩種方式之一進(jìn)行還款。商業(yè)貸款可以挑選按月自動(dòng)扣除所綁定賬戶中的資金，貸款人需要每月按時(shí)足額對(duì)還款賬戶進(jìn)行充值。值得特別說(shuō)明的是，公積金貸款和商業(yè)貸款所選的期限必須是一致的。