繼承的房產(chǎn)二次交易有影響嗎

繼承房產(chǎn)二次交易涉及稅費(fèi)繳納、時(shí)間限制及法律流程，包括個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及地方附加稅等，同時(shí)需遵循《國(guó)家稅務(wù)總局通知》、《民法典》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

繼承的房產(chǎn)二次交易有影響。繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納個(gè)人所有稅。繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時(shí)間為準(zhǔn)，滿二年再出售，免征營(yíng)業(yè)稅。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。只要有房產(chǎn)證，二次交易沒(méi)有時(shí)間限制。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間高于5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

法律依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》第二條第二款明確規(guī)定：“個(gè)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程當(dāng)中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?！?/p>

《民法典》第一千一百六十二條　【清償被繼承人稅款、債務(wù)優(yōu)先于執(zhí)行遺贈(zèng)的原則】執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

繼承住房二次交易流程

房產(chǎn)繼承買賣流程是：簽署合同確立買賣關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽，辦理貸款，攜帶購(gòu)房合同、住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶成功后進(jìn)行抵押登記，最后等待銀行放款，交易完結(jié)。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的住房所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。