購房居間協(xié)議書？住房買賣與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別？

現(xiàn)在人們對于住房買賣的問題都是非常的重視，因為買賣一個房子是需要不少錢，其中牽涉的問題也比較多。住房買賣中的協(xié)議書很重要，購房協(xié)議書是對雙方的一個保障。說到住房買賣，有人會問住房買賣與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么？還有就是購房居間協(xié)議書怎么寫？針對這兩個問題，下面，小編就來做具體的介紹。

購房居間協(xié)議書？

甲方（賣方）：簽名乙方（買方）：簽名

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲方乙方就某地住房買賣相關(guān)事項，經(jīng)過友好商議達成一下協(xié)議。

1、甲方自愿將坐落在某市某區(qū)某地一座房子買給乙方（住房面積130平方米，包括一個一塊小平地），其中與房產(chǎn)相關(guān)的土地所有權(quán)一并賣給乙方（附上房產(chǎn)復印件）

2、甲方必須保證房產(chǎn)的所有權(quán)清楚。

3、雙方協(xié)議的上述住房及相關(guān)建筑總共壹佰叄拾萬即130萬元，在簽訂合同后乙方需要支付甲方定金叄拾萬元，即30萬元。

4、由于住房不支持按揭買賣，在協(xié)議書簽訂后2個月之內(nèi)，乙方將支付住房總額除定金之外的所有金額。

5、辦理房產(chǎn)的一些列相關(guān)手續(xù)費都由甲方承擔。

6、當乙方支付了定金后，甲方需要積極配合乙方辦理住房過戶相關(guān)手續(xù)，乙方接手房產(chǎn)后盡快向甲方支付剩余金額。

7、甲方要在辦理完所有手續(xù)一個月之內(nèi)將房子交給乙方，并保證住房無任何擔保，無人出租。無水費、電費、物業(yè)費拖欠等。

8、協(xié)議書一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效應，在乙方支付過定金后，雙方無論哪一方毀約，需要向?qū)Ψ街Ц段迨f人民幣，一日加五百。

9、住房在過戶之前，甲方不得毀壞住房結(jié)構(gòu)、不可移動的設施如墻壁、地面、柱子等?？梢苿拥募揖叱狻?/p>

甲方：簽名乙方：簽名

簽訂日期：某年某月某日。

住房買賣與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別？

住房買賣屬于個人住房轉(zhuǎn)讓的一種形式。住房買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行出售或購買房產(chǎn)的一種交易行為。

個人住房轉(zhuǎn)讓有幾種形式：

1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。

2、房地產(chǎn)贈與：當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。

3、其他合法方式：以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立公司法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；一方提供土地使用權(quán)；另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的；因公司被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；以房地產(chǎn)抵債的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4、繼承、拍賣、判決等形式所得的住房不屬于個人住房轉(zhuǎn)讓范圍。

相信大家看了這篇文章以后，對于購房居間協(xié)議書以及住房買賣與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別的內(nèi)容應該是有所了解了吧。購房協(xié)議書是對買房者的一個保證，所以對于購房協(xié)議書一定要好好的了解清楚，對于里面的一些內(nèi)容也是好好的了解下。住房買賣的過程比較復雜，只有把其中的內(nèi)容都了解清楚，才能保證自己買到更好的房源。