房貸斷供了銀行會怎么樣

1、催收還款。購房者第一個(gè)月逾期不還貸，銀行會打電話通知購房者，告知您已經(jīng)逾期，并督促償還貸款。

2、上門催收。如果催促后仍然沒有還款，到第二個(gè)月仍然逾期不還貸款，銀行的信貸人員就會上門或直接到其所在單位催討。

3、司法程序。到了第三月，買房人還是沒有還款，銀行就會發(fā)律師函，進(jìn)入司法程序。而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著購房者的房子將會被拍賣。

4、主動(dòng)解除借款合同。一般3個(gè)月還未補(bǔ)上欠款，持續(xù)斷供違約，或者陸陸續(xù)續(xù)累計(jì)斷供達(dá)到6個(gè)月，銀行有權(quán)主動(dòng)與貸款人解除借款合同，并按合同約定的處理方法操作，告知貸款人相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)以及追究賠償。

房貸斷供有什么解決辦法?

1、向銀行申請一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金

借款人可以與銀行商議，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。因?yàn)殂y行有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、申請延長貸款期限

如今大多的購房者在貸款時(shí)對于貸款期限這一欄都會綜合自身各方面因素考慮20年或30年。但事實(shí)上，在執(zhí)行該項(xiàng)業(yè)務(wù)的過程當(dāng)中，不少人都會在經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)之后，挑選提前還款。同樣的，當(dāng)貸款者資金遇到困難無法正常還款時(shí)，也可采用延長貸款期限的方式。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可行。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

3、再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時(shí)解決不了，這種“理財(cái)型房貸”不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。