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發(fā)布時間：2024-08-30 15:50:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 要看購房合同上的約定內(nèi)容，并與開發(fā)商商議，要退是要損失一筆資金的，而且網(wǎng)簽是將住房的買賣合同在房管部門進行備案，也就是買賣合同網(wǎng)上簽約，為了更好的管理房產(chǎn)的銷售情況，避免開發(fā)商一房多賣。辦理網(wǎng)簽手續(xù)要注意什么1、注意開發(fā)商手續(xù)：在網(wǎng)簽之前，

要看購房合同上的約定內(nèi)容，并與開發(fā)商商議，要退是要損失一筆資金的，而且網(wǎng)簽是將住房的買賣合同在房管部門進行備案，也就是買賣合同網(wǎng)上簽約，為了更好的管理房產(chǎn)的銷售情況，避免開發(fā)商一房多賣。

辦理網(wǎng)簽手續(xù)要注意什么

1、注意開發(fā)商手續(xù)：在網(wǎng)簽之前，購房者一定要確認(rèn)開發(fā)商銷售住房時合法合規(guī)的，其實不管是買房子還是網(wǎng)簽都要查看開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證，如果開發(fā)商無法提供商品房的預(yù)售許可證，那么這套商品房就有可能存在一些問題。要想取得預(yù)售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件。只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點。

2、注意合同格式：一般我們簽訂的購房合同都是統(tǒng)一格式的，但也會有一些開發(fā)商會提供自行修改的購房合同，購房者要注意，雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時要注意住房買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意交房日期：網(wǎng)簽也就是指的購房合同進行網(wǎng)上簽約的這一步，針對合同中的重要內(nèi)容，購房者一定要明確，由于現(xiàn)在很多住房都是在開盤的時候就開始預(yù)售了，交房也要等到竣工驗收之后了，所以在簽訂的商品房預(yù)售合同中要注明交房的時間，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，一旦出現(xiàn)了這種情況，那么開發(fā)商就會跟你玩文字游戲。

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