成都住房拆遷補償標準是什么？有哪些規(guī)定

?我們都知道住房拆遷是需要進行一定的賠償的，我們都說拆二代，可見拆遷可以獲得一大筆拆遷補償金，根據一些計劃的建筑設計，對一部分舊城區(qū)的進行征地補償改造，在規(guī)范城區(qū)建設上，必須保障被征收者的利益，那成都住房拆遷補償標準是什么？有哪些規(guī)定？

?成都住房拆遷補償標準是什么？

?1．住房補償費

?實行貨幣補償，住宅實施改造、住房所有權人挑選產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償，按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷住房補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷住房評估單價乘以被拆住房所有權證記載的建筑面積確定。

?2．提前搬遷獎勵

?按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不高于8萬元。

?3．政策性補貼

?房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內住房建筑面積，按1．8元／平方米·月的標準，一次性發(fā)放5年。

?4．政策性補償

?補償被拆遷人安裝天然氣費用，包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規(guī)定的補償費用。

?成都住房拆遷補償有哪些規(guī)定？

?1、對挑選貨幣補償安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放臨時安置補助費所計算的時間，由1．5個月增至6個月，并且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算；對一次性發(fā)放的停產停業(yè)經濟損失補助費所計算的時間，由1．5個月增至3個月。

?2、根據被拆遷住房和安置住房套內建筑面積來結算價差，拆遷人免收被拆遷人應交的公攤面積補差款。對規(guī)定期限搬遷的被拆遷人，戶獎每戶不高于6萬元，挑選貨幣補償的，另按被拆遷住房建筑面積給予每平方米不高于500元的面積獎。

?3、對于政策補貼，規(guī)定：一是對挑選貨幣補償安置的被拆遷人，住宅按被拆遷住房評估價的30％給予購房補貼，非住宅按被拆遷住房評估價的20％給予購房補貼。二是增設物管費補貼。針對近年來拆遷安置房普遍是電梯公寓，被拆遷人因需繳納較高的物管費而使生活成本增高的事實，實時擴大了拆遷補償標準，要求對被拆遷人按90平方米計算，一次性給予5年、每平方米每月1元的物管費補貼。

?相信大家對于成都住房拆遷補償標準是什么？有哪些規(guī)定有了一定的了解，總的來說，改造范圍內住房的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構遵循市場價值原則依法進行評估。房地產價格評估機構應當在城市住房征收評估機構備選庫中挑選確定。