公積金貸款與組合貸款哪個(gè)好？有什么區(qū)別

現(xiàn)在不少的朋友們?cè)谵k理貸款的時(shí)候，都會(huì)挑選公積金貸款或者是組合貸款的方式來(lái)進(jìn)行，這樣也是比較方便買(mǎi)房子，可以緩解一下自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，改善家人生活條件的。那么公積金貸款與組合貸款哪個(gè)好?有什么區(qū)別?我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹吧。

公積金貸款與組合貸款哪個(gè)好

1、純公積金貸款是指公積金中心運(yùn)用住房公積金資金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)自住住房的住房公積金繳存人發(fā)放的個(gè)人住房貸款。

2、公積金組合貸款是指公積金中心運(yùn)用住房公積金資金，商業(yè)銀行運(yùn)用自營(yíng)資金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房的同一借款申請(qǐng)人，使用同一抵押物，采用同一貸款期限，執(zhí)行不同貸款預(yù)期年化利率發(fā)放的個(gè)人住房貸款，它是政策性個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的組合。

3、至于是純公積金貸款好還是公積金組合貸款好，這個(gè)沒(méi)有明確的說(shuō)法，得看實(shí)際情況。但是特別要注意的是挑選組合貸款以后不可轉(zhuǎn)成純公積金貸款。

公積金貸款與組合貸款有什么區(qū)別

1、貸款額度。公積金貸款和著貸款在貸款額度上的區(qū)別最明顯。公積金貸款額度是北京120萬(wàn)，如果你要買(mǎi)的房子遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)，那挑選組合貸款就能輕松解決，即公積金貸款外的部分可用商業(yè)貸款申請(qǐng)。

2、貸款利率。純公積金貸款的利率，按照現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行;而組合貸款中，商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率執(zhí)行，公積金貸款部分按照公積金貸款利率執(zhí)行。純公積金貸款額度不夠但是利率低，純商業(yè)貸款額度足夠，組合貸款是折中的辦法。

3、放款速度。公積金貸款與組合貸款的放款速度，其實(shí)沒(méi)有太大的差異，二者差不多都在兩到三個(gè)月左右。

4、首付比例。目前大多數(shù)城市已將首套房公積金貸款首付比例降至兩成;而組合貸款的首付比例為三成。

5、貸款要求。公積金貸款要求各地略有差異，但有一條基本一致，即：必須按時(shí)足額繳存公積金滿(mǎn)六個(gè)月“及以上”;而申請(qǐng)組合貸款的客戶(hù)，需要同時(shí)滿(mǎn)足公積金貸款與商業(yè)貸款要求。

公積金貸款和組合貸款都是普遍的一種貸款方式，無(wú)論是挑選哪種貸款方式，都要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行辦理。以上就是小編關(guān)于公積金貸款與組合貸款哪個(gè)好?有什么區(qū)別?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家辦理公積金貸款或者組合貸款有一定的幫助。