住房抵押貸款需要多久才能放貸

因為銀行是受國家管制，審批資質和條件方面非常嚴格(這也是很多人貸款被拒最大的原因之一)，所以，每個流程都要走的很細致，時間也就相應拉長了。如果資質比不錯，條件滿足的情況下，一個月左右就能拿到款項。如果資質不好，被拒可能非常大。

如何辦理房產抵押

1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出住房抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。

2、相關住房評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供住房產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

3、經過對住房評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理結束后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、通常住房抵押貸款的還款方式為：

個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。