中國(guó)的房?jī)r(jià)到底能否重回15年？專(zhuān)家：將來(lái)買(mǎi)房不再難

在過(guò)去的幾年中，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展對(duì)所有人都是顯而易見(jiàn)的，中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了近20年，近年來(lái)，房?jī)r(jià)更是已經(jīng)翻了一番。盡管經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了巨大的，但越來(lái)越多的人為房?jī)r(jià)過(guò)高而感嘆，人們的工資收入始終難以買(mǎi)房。那么，中國(guó)的房?jī)r(jià)到底能否重回15年？下面我們聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)家的分析吧！

一、中國(guó)的房?jī)r(jià)到底能否重回15年？

答案是否定的，因?yàn)樯蠞q容易下跌難。畢竟是性的普漲，房?jī)r(jià)一直在漲，但一直也有人在買(mǎi)。絕大部分人都是貸款買(mǎi)房，也就是銀行承擔(dān)了很大的風(fēng)險(xiǎn)。如果房?jī)r(jià)大跌，跌回的價(jià)格，很多人可能會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)的腰斬而拒絕還貸，那么銀行也有巨大的破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

再者，最近地王頻出，地價(jià)也比早先年高了不少。所以成本擺在那里，你總不可讓面包的價(jià)格比面粉還要低吧，何況人工成本，建筑成本等都漲了不少。

新形勢(shì)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)以穩(wěn)為主。那就是既不可大漲也不可大降，所以那些聲稱(chēng)房子不跌回的網(wǎng)友可以醒醒了。房?jī)r(jià)可以降，但是肯定不會(huì)大降。房?jī)r(jià)想回到，肯定沒(méi)那么容易。

也有網(wǎng)友說(shuō)，鶴崗、乳山這樣的地方房?jī)r(jià)不是降回到10年前了嗎？其實(shí)鶴崗和乳山只是特例，這樣的城市以后還會(huì)有，但不會(huì)太多，對(duì)大部分城市來(lái)講，長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)還是向上的，特別是一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市。

對(duì)于一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，與去年同期相比已經(jīng)跌去了15－18％，地方政府的意思，通過(guò)房地產(chǎn)調(diào)控政策，通過(guò)限購(gòu)、限售來(lái)讓樓市投機(jī)需求降溫，讓房?jī)r(jià)慢慢下跌，同時(shí)隨著當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨降奶岣?，就能避免出現(xiàn)歷史上房地產(chǎn)硬著陸，危害到金融體系安全。

二、剛需到底該不該買(mǎi)房？

有人說(shuō)，房地產(chǎn)大局穩(wěn)定下來(lái)了，未來(lái)2－3年都不會(huì)有太大變化，沒(méi)必要急著買(mǎi)房。可以走一步看一步。且未知因素太多，持有現(xiàn)金還是比較穩(wěn)當(dāng)?shù)?。從這個(gè)角度看，最優(yōu)的挑選，是過(guò)幾年再買(mǎi)房子，差不多，不確定性的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)下降很多。

投資炒房客的確可以照做，但是對(duì)于剛需購(gòu)房者，我還是提倡按需行動(dòng)，需要就買(mǎi)，不需要沒(méi)必要去摻和，房?jī)r(jià)漲跌和你關(guān)系真的不大。什么叫有需要？結(jié)婚、子女入學(xué)、老人養(yǎng)老等剛性需求存在就叫有需要，一家?guī)状诉€擠在狹小的空間里蝸居，就叫有需要，情況已然不可再等待了，你還在學(xué)別人尋找時(shí)機(jī)，想著去抄底占便宜，住不上房真的要說(shuō)句是你自己咎由自取了。

三、裝修房子有哪些省錢(qián)的小技巧？

1、裝修材料的質(zhì)量分上、中下幾個(gè)等級(jí)，但同一種材料，會(huì)因來(lái)源問(wèn)題令價(jià)格不同，因此貨比三家永遠(yuǎn)是適用的。

2、采購(gòu)材料時(shí)，盡可能請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師或裝修的工人同去，一來(lái)他們知道何處可以買(mǎi)到物美價(jià)廉材料，事半功倍；更主要的是，材料商對(duì)這些長(zhǎng)期的客戶(hù)所報(bào)的價(jià)錢(qián)會(huì)很優(yōu)惠的。

3、采用“大部分便宜小部分貴”的辦法，多數(shù)的材料和做法采用便宜的，少數(shù)畫(huà)龍點(diǎn)睛的部分采用高價(jià)位的，這樣看起來(lái)會(huì)有較高的格調(diào)。

4、避免在旺季（節(jié)假日及年尾）的時(shí)間裝修，此時(shí)工費(fèi)價(jià)錢(qián)通常會(huì)上浮。

5、不要找新開(kāi)張的裝修公司，因?yàn)橐婚g運(yùn)作不成熟的公司，它所犯的錯(cuò)誤而引致的經(jīng)濟(jì)損失，最終有可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁到戶(hù)主身上。

6、不要找大的裝修公司，因?yàn)樗倪\(yùn)作成本高，反收費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)偏高。

7、選對(duì)裝修公司。選對(duì)裝修公司幫我們省一大筆錢(qián)，在找裝修公司的時(shí)，一定要挑選有資質(zhì)的。千萬(wàn)不要選游擊施工隊(duì)，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)問(wèn)題，解決起來(lái)也比較的麻煩。而且還會(huì)增加裝修成本，在質(zhì)量上也沒(méi)有保證。

8、下降用材。在裝修工程中，工人費(fèi)是少不了的，因?yàn)楣に囐|(zhì)量是一定要保證，以免后顧之憂(yōu)。在預(yù)算緊張的情況下，可以在材料挑選上挑選價(jià)格便宜一些的。很多品牌經(jīng)常會(huì)搞活動(dòng)，價(jià)格很實(shí)惠，業(yè)主們可以時(shí)刻關(guān)注各種活動(dòng)。

以上內(nèi)容即是小編給大家闡釋的關(guān)于中國(guó)的房?jī)r(jià)到底能否重回15年的全部?jī)?nèi)容了，希望可以對(duì)大家有所幫助。簡(jiǎn)而言之，無(wú)論是想剛需購(gòu)房者還是炒房客，都需要了解當(dāng)前的情況。未來(lái)房?jī)r(jià)很難大幅上漲，要買(mǎi)還是不買(mǎi)房，我們都需要客觀(guān)的分析自身情況，切記不要盲目跟風(fēng)誤入歧途。