多套房交易稅是多少 買房過戶的流程是什么

房子只要是發(fā)生交易都會產生一定的稅費，很多人對于投資買房這件事情是比較看重的，所以一下子擁有好幾套房子，甚至是在一個小區(qū)里面就有好幾套房，那么有關房產交易稅費的政策出現之后，對于買多套房的人就應該要了解多套房交易稅是多少？買房過戶的流程是什么？做到準確的買房，準確的過戶。

多套房交易稅是多少

買多套房要交的稅有：1．5％的契稅；0．05％的印花稅；3元／平的交易費；1．36元／平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價5．5％（房產證未滿5年）的營業(yè)稅、房產交易盈利部分20％或者房款1％的個人所得稅等。

1、首套房就要繳納房產稅的。房產稅是以住房為征稅的對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅的依據，向產權的人征收的一種財產稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

2、個人擁有的獨棟別墅征收房產稅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

3、個人新購的高檔住房征收房產稅：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

買房過戶的流程是什么

1、簽訂住房買賣合同是住房交易的第1步，也是完成住房過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂住房買賣合同，還需擁有住房的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。

2、住房交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。

3、住房交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的審核下，會在15日內作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話，便會有專業(yè)的人員根據需要對住房進行測繪取證和住房評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便住房登記備案，為住房以后進行后續(xù)交易提供數據支持，也方便對住房信息進行溯源追蹤。

4、住房交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產權證的前提。對于過戶來說，也是必不可少的步驟。

5、房產過戶本質上是住房所有權的轉移，所以要以拿到住房的不動產證為目的。當以上一切手續(xù)辦完之后，房地產管理部門就可以核發(fā)過戶單了，購房者也可以等待領取不動產權證了。

有關多套房交易稅是多少？買房過戶的流程是什么？買房子這件事情本不是什么特別大的事，但是因為花的錢比較多，所以還是應該要多了解相關的事，項有關交易稅費是有一定的計算標準，而且也都是按照國家的相關政策去進行收取的。在進行過戶的時候，要按照上面為您介紹的這些流程去進行操作。