給你一份超詳細(xì)收房攻略 收房前要做好這些！

購房者如果買了期房，那么最起碼要等一年半載才能收房入住。越是臨近交房，購房者的心情也就會(huì)越激動(dòng)。但是很多人并不清楚驗(yàn)房的時(shí)候究竟要注意那些問題。交房流程是什么？收房的時(shí)候該注意什么都是值得購房者思考的事情。今天小編匯總了一份超詳細(xì)的收房攻略給你做參考，讓你收房的時(shí)候不迷茫！下面一起來看看吧！

1、領(lǐng)取收房通知書

在我們買房簽合同的時(shí)候要看清楚合同中關(guān)于收房日期的通知，這個(gè)時(shí)間一定要具體，一旦開發(fā)商不可準(zhǔn)時(shí)交付需要面臨違約責(zé)任。大部分情況開發(fā)商都可以準(zhǔn)時(shí)交房，甚至提前交房，臨近交房日期的時(shí)候，購房者應(yīng)該留意是否有開發(fā)商的人員聯(lián)系你，給你一份收房通知書，里面會(huì)有交房流程以及需要準(zhǔn)備的資料以及繳納住房維修基金的通知單。

2、繳納住房維修基金

買新房的時(shí)候購房者需要交納契稅和住房維修基金。所謂住房維修基金是公共部分出現(xiàn)問題用來修理的，比如電梯壞了這樣的情況。這筆錢一般是在交房時(shí)交納的，購房者要準(zhǔn)備好。維修基金的多少與住房面積有關(guān)，面積越大要交的錢就越多。很多時(shí)候購房者并不用準(zhǔn)備售樓現(xiàn)場交現(xiàn)金，在拿到住房維修基金繳費(fèi)通知單的后到銀行繳納，拿著憑證售樓就行。契稅的交納時(shí)間不是固定的，可以根據(jù)要求來交。

3、開始收房

收房時(shí)購房者要提供自己的身份證、購房合同和發(fā)票、收房通知書、維修基金繳款憑證等材料。收房時(shí)間是一個(gè)時(shí)間段，購房者可以找親朋或者專業(yè)收房公司陪同，建議異地買房的業(yè)主合理安排好時(shí)間。開始收房的時(shí)候，現(xiàn)場一般會(huì)有開發(fā)商的工作人員，按照他們的指示行事簽字領(lǐng)鑰匙就可以了。

4、收房注意事項(xiàng)

在收房的過程當(dāng)中，購房者應(yīng)該和開發(fā)商派出的人員共同驗(yàn)收，主要查看這些問題：一是交付住房和所買住房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否一致、住房質(zhì)量是否有問題、戶型是否和約定的一致、水電是否通暢。另外查看地面是否平整，墻面是否空鼓、有裂縫也是很有必要的。如果遇到問題購房者一定要做好登記，以方便讓開發(fā)商進(jìn)行整改。如果遇到大問題開發(fā)商可以拒絕收房，甚至要求退房。

關(guān)于購房后收房要注意的問題就是這些了。在驗(yàn)房前你一定要做好充足的準(zhǔn)備，該帶的文件要拿好，還可以準(zhǔn)備一些驗(yàn)房小工具，例如米尺、空鼓錘、螺絲刀等，當(dāng)然紙筆、相機(jī)這些帶上也可以，隨時(shí)記錄驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的各類問題?，F(xiàn)在有很多專業(yè)的驗(yàn)房公司，如果你對驗(yàn)房不了解的話也可以請他們來幫忙驗(yàn)房。